Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54
Propriété d'exception à rénover avec 2 maisons de près de 200 m² et une grande dépendance de près de 390 m² avec vue panoramique sur l'Etang de Bages, le Village pittoresque de Bages, les Pyrénées & le Canigou.
Secteur recherché Quatourze / Anse des Galères Narbonne Sud 10190 m² de terrain
Située dans un environnement naturel unique, cette propriété rare et authentique bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur l'étang de Bages, le village pittoresque de Bages et les Pyrénées en toile de fond. Exposée plein sud, elle profite d'un ensoleillement idéal tout au long de l'année.
Un emplacement chargé d'histoire et d'un riche patrimoine naturel dans un environnement préservé.
À proximité immédiate du port de plaisance de La Nautique, au sud de Narbonne, la propriété est implantée dans un secteur prisé, bordée par un site classé et protégé par le Conservatoire du Littoral. Vous êtes ici au coeur d'une terre riche d'histoire et d'un patrimoine naturel unique dans une région où Narbonne fut autrefois surnommée "la fille de Rome".
Caractéristiques de la propriété :
Terrain de 10190 m²
Maison principale à rénover (plusieurs niveaux) de près de 260 m² (140 m² au sol) avec petite maison jumelée sur deux niveaux de près de 31 m² au sol
Dépendances agricoles à réhabiliter et aménager de 389.92 m²
Accès à l'électricité et à l'eau
Bien non soumis au D.P.E
Taxe foncière : 1 500 €/an
Accès rapide à l'A9 Sortie Narbonne Sud Environnement paisible et agréable
Un potentiel exceptionnel pour projets privés ou professionnels
Ce lieu préservé se prête à de nombreux projets d'envergure :
Résidence personnelle et hôtellerie de charme, gîtes ou chambres d'hôtes
Complexe sportif, base de loisirs nature, VTT, activités nautiques
Centre équestre ou de loisirs, ferme pédagogique
Exploitation agricole / permaculture / ferme bio
Éco-hameau, projet expérimental ou habitat partagé
Mariages, séminaires, lieu de réception ou événementiel privé
Résidence artistique ou galerie d'art en lien avec la nature
Centre de bien-être ou de retraite (yoga, nature, méditation)
Centre de formation ou espace de stages immersifs
Une opportunité rare dans l'un des plus beaux paysages du littoral méditerranéen.
Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54
Conseillère Immobilier: RSAC 985307842
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