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    Céline VASSEL

    St victor sur loire (42230)

    06 04 98 83 73
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    Compétence et juste prix, le meilleur des compromis

    Avec des honoraires sur la vente des biens de 3 % TTC* nous sommes les seuls à communiquer aussi massivement et explicitement sur un taux de commissionnement qui est la réponse attendue par les vendeurs et les acquéreurs. Pas d'agence, pas de vitrine, cela nous permet aujourd'hui de vous offrir un service de qualité à un prix enfin raisonnable. Faites-nous confiance pour vous assurer une transaction en toute sécurité.

    *Se référer aux barèmes

    RSAC Saint-Etienne 910 260 504

    les biens

    Proposés par l'agent

    Firminy (42700)

    Appartement 2 pièces
    Appartement NEUF 2 pièces 32m2 Quartier Fayol, centre LECLERC Dans une copropriété entretenue paisible et bien habité ( syndic bénévol) au premier étage sans ascenseur; Bien placé, pas besoin de prendre sa voiture pour faire ses courses ! . Bel appartement refait à neuf ( huisserie, peinture,sol, cuisine ) traversant type 2 d'environ 32m2, vue dégagée proposant : _ Une séjour avec cuisine _ Une chambre _ Un. WC séparé _ Une salle d'eau _ Un balcon terrasse _ Une grande cave _ Un grand grenier L'appartement sera très agréable, sans aucun travaux, idéal en première acquisition ou placement locatif. Très peu de charges 27€, taxe foncière 300€ Prix du bien : 50000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation des diagnostics : 21/05/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 EUR et 940 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC Saint Etienne 910 260 504 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Réf : V4890055451
    50 000 €
    Exclusif
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    St victor sur loire (42230)

    Maison de charme 200m2
    Propriétée de prestige 200m2 au calme Une perle de notre région dans le village médiéval très prisé de SAINT-VICTOR SUR LOIRE BOURG au grand calme, avec une vue époustouflante et sans aucun vis à vis !! Coup de cœur assuré, pour cette superbe Maison sur 3 Niveaux avec vue Imprenable sur le lac, à 10 km de SAINT-ETIENNE Vous rêvez d'une maison de caractère offrant une vue exceptionnelle dans un environnement préservé ? Cette magnifique maison est l'endroit idéal pour réaliser votre rêve, air de vacances, dépaysement total dans les gorges de la Loire et sa réserve naturelle ... Située à 2 pas des plages et de la base nautique, cette propriété vous offre une combinaison parfaite de charme et de confort moderne. Elle vient d'être rénovée pour la vente ! Un terrain de 1244m2 équipé d'une jolie piscine Desjoyaux 7x4 doté d'un abri piscine, nichée dans une des grandes terrasses avec vue sur le lac . Description : Cette maison de 3 chambres ou plus, unique en son genre est répartie sur trois niveaux offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante avec des pièces de caractère , Plus de 100m2 d'espace de vie ! Au rdc : Un espace séjour de 40m2, une cuisine semi-fermée, un cellier, un WC avec lave main, une grande veranda de 20m2 Au niveau +1 : Un salon de 53m2 cocooning avec poutres apparentes (possibilité de faire plusieurs chambres en plus si nécessaire à ce niveau ) Au niveau -1 : 3 chambres dont une suite parentale très intime et tranquille, avec un grand dressing, une salle de bain avec wc et chambre en mezzanine, un bureau ou buanderie et une deuxieme salle de bain avec wc Extérieur : Un grand garage de 35m2 pour plusieurs véhicules Une cuisine d'été Une cave Un abris bois Une magnifique piscine intérieure ou non en fonction des saisons ( grande véranda avec chauffage électrique possible ) Des terrasses avec vue extraordinaire , une en bois sur pilotis, une en travertin La maison est équipée d'un chauffage électrique ainsi que d'une cheminée avec insert et gaines de distribution pouvant chauffer toute la maison et toutes les huisseries sont en double vitrage de qualité donnant une lettre D pour le DPE. Maison très entretenue et rénovée dernièrement pour la vente : vous posez vos valises ! Taxe foncière : 1955€ ! La dépense réelle sur facture a été de 2792€ en 2023 comprenant toute l'électricité , chauffage et fonctionnement piscine compris ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2808 EUR et 3800 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Réf : V4890053531
    579 000 €
    Exclusif
    Coup de coeur
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    Saint-Genest-Lerpt (42530)

    Appartement 4 chambres

    Emplacement de premier ordre dans une copropriété avec verdure très agréable, très bien habitée, très bon quartier très calme à quelques mètres du centre de SAINT-GENEST-LERPT , à coté de l'école primaire, et proche de toutes commodités : transports, commerces ... Un appartement avec une jolie vue dégagée de 90m2 qui demanderait une rénovation sérieuse pour en retirer tout le potenciel qu'il peut offrir . Il est constitué de : _ Un salon séjour _ 4 chambres _ Une cuisine séparée _ Une salle de bain _ Un WC séparé _ Un petit balcon terrasse _ Un hall et un couloir distibuant ces pièces _ Une cave Stationnement très facile dans la rue ! Cet appartement peut offirir une immense pièce de vie en fonction des travaux effectués ! Sans ascenseur, charges raisonnables de 208€/mois chauffage, eau chaude et charges de copropriété tout compris ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1409 EUR et 1907 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Céline VASSEL même le week-end, agent commercial en immobilier au [Coordonnées masquées] RSAC SAINT-ETIENNE 910 26 0504 3%.COM IMMOBILIER, reseau nationnal à honoraires réduits à 3% TTC. 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce proposée par un agent commercial
    Réf : V4890052773
    Vendu
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    Saint-Étienne (42000)

    Local commercial
    Exclusivité EMPLACEMENT N°1 Grand local commercial très bon état de 168m2 + cave 60m2, au 29 rue Gambetta en rez de chaussé Murs commerciaux emplacement n°1 ! Gambetta, halles Mazerat Biltoki, Victor Hugo, badouillère, Anatole France, Poste Pas de droit au bail ! Ce très beau local commercial affiche 30m linéaire de vitrine avec une très grande luminosité . De part son emplacement sur un carrefour extremement passant en angle visible sur 2 rues très fréquentées, avec passage du tramway, la situation est exceptionnelle ! Le local de 160m2 loi Carrez, est équipé : _ Vitrines 44.2 double vitrage _ Porte d'entrée sécurisée _ Differents modes de chauffages ( convecteurs, air pulsé, ainsi qu'un chauffage climatisation à revoir ) _ Sol avec beau carrelage _ Murs propres _ Lavabo _ WC _ Placard de rangement _ Placard de tableau electrique efficace et sectorisé _ Grande cave de 60m2 (possibilité accès direct magasin ) .Rendement locatif intéressant (Loyer estimatif 1400 à 1500€ HC). Accessibilité PMR possible avec quelques modifications Charges annuelles moins de 2000€, Foncier 3500€ RSAC SAINT-ETIENNE 910 26 0504 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits à 3% TTC. 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Honoraires à la charge du vendeur Annonce proposée par un agent commercial
    Réf : V4890051866
    159 000 €
    Exclusif
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    Unieux (42240)

    Maison 6 pièces 153m2
    Grande et belle maison de plain pied de 153m² exposée sud et ouest, située à Unieux dans un quartier calme proche centre équestre, proche des commerces et des transports en communs à 20 min de Saint-Etienne et à 8 min de Saint-Victor sur Loire . Cette maison agréable et lumineuse de 153m2 habitable aux normes PMR ( handicapé ) équipée domotique et climatisée elle se compose d'une entrée sur une pièce de vie de 50m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée . Un large couloir dessert un grand bureau qui donne sur 4 grandes chambres , dont une chambre parentale et 2 autres qui donnent sur une salle d'eau commune, un WC séparé, et un WC dans la salle de bain Beau bâtiment construit en 2005 édifiée sur une belle parcelle de 1600 m² profitable avec piscine possible possédant un puit, une immense terrasse abritée d'une double pergolas très haut de gamme pouvant se fermer intégralement agrandissant encore la surface habitable . Une surface immense de 107m2 de garage ! Dont 40m2 peuvent être très facilement habitable et constituer une belle dépendance pour un travail libéral ou artisanal .La maison est équipée d'un chauffage par géothermie très économique ainsi que de panneaux solaires pour l'eau chaude qui rapporte 450€/an et toutes les huisseries sont en double vitrage.Un récupérateur de pluie pouvant alimenter en eau la maison. De très belles prestations, une maison de qualité sans travaux à prévoir sur une parcelle bien aménagée et idéalement située.Disponible à la visite même le week-end !Maison disponible Juin 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1185 € et 1603 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Céline VASSEL agent commercial en immobilier RSAC SAINT-ETIENNE 910 26 0504 3%.COM IMMOBILIER, reseau nationnal à honoraires réduits à 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial
    Réf : V4890049124
    499 000 €
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    Saint-Étienne (42000)

    Grand appartement dans résidence sécurisée
    Dans la très prisée Résidence PARC ARMEVILLE, résidence sécurisée avec gardien, un appartement de 102m2 au calme et au 8eme étage avec ascenseur, avec 2 balcons avec une vue magnifique sur le parc coté Ouest et sur la place Foch coté Est . Ce joli appartement de standing, traversant se compose de: _ Une immense pièce de vie très luminueuse de plus de 45m2 plein Ouest _ Un balcon de 9m2 prolonge la pièce à vivre plein Ouest avec vue magnifique sur le parc au calme sans vis à vis direct _ Une cuisine équipée avec un 2eme balcon vue sur place Foch _ 2 grandes chambres, possibilité de 3 très facilement _Une salle d'eau _Un WC séparé _ Une cave _Un grand garage de 18,5m2 avec electricité Charge de copropriété 195€/mois . Chauffage collectif. Fenetres double vitrage PVC . Chaudière de l'immeuble changée il y a 3 ans ainsi que le toit de l'immeuble il y a 2 ans . DPE de decembre 2022 avec la lettre D Situation proche cité du Design, Bergson, piscine Grouchy La Terrasse, Carnot, Montaud, Golf à 1 km Contactez Céline VASSEL , agent commercial en immobilier , VISITE MEME LE WEEK-END ! Seulement 3% d'honoraires et je peux vous accompagner pour tout jusquà la vente ! RSAC SAINT-ETIENNE 910 26 0504 3% IMMOBILIER Annonce proposée par un agent commercial
    Réf : V4890048825
    Vendu
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    St victor sur loire (42230)

    Maison charme absolu

    BAISSE DE PRIX !!! EXCEPTIONNEL CHARME VUE MAGNIFIQUE ! COUP DE COEUR ASSURE ! Seulement 3% de commission d'agence ! SAINT-VICTOR BOURG, un village médiévale magnifique avec un point de vue époustouflant sur le gorges de la Loire avec ses plages et ses ports, ses restaurants au bord de l'eau !18 km de voie navigable ou se mêlent bateaux, voilier, ski nautique, jet ski, planche à voile, surf foil etc... Très rare bien à la vente en plein coeur de Saint-Victor Bourg au calme, rue piétonne, 103m2 Carrez et 156m2 au total, maison en pierre avec un charme fou, avec sa piscine 6,50 x 3,50 sur une magnifique terrasse . Ce havre de paix sur 3 niveaux est composé de : _ Un salon SUD OUEST avec vue époustouflante sur les gorges de la Loire de 15m2 _ Une cuisine ouverte sur séjour de 32m2 donnant sur une belle terrasse de 20m2 avec une veranda possible pour agrandir encore la pièce qui aura vue sur le lac _ Une cuisine d'été de 14m2 donnant sur la piscine _ 3 chambres, une de 12,75m2, une de 9m2 et une de 14m2 _ Une mezzanine de 7,50m2 , hauteur max de 1m30 pouvant servir de chambre d'apoint, d'amis _ Une grande chambre parentale pourrait très facilement se modeler _ Une salle d'eau avec wc _ Plusieurs terrasses avec vue panoramique _ Un WC lave main _ Un garage de 23m2 pouvant accueillir 2 petites voitures ou une grande voiture _ Une grande cave transformable facilement en pièce ( arrivée et évacuation eau)_ Un jardin adorable vue _ De part sa configuration, il est très facile de pouvoir envisager une location gîte style Airbnb d'une partie de la maison avec entrée indépendante _ Une très jolie piscine DESJOYAUX dans la terrasse , entièrement révisée avec une pompe neuve et un liner récent !! Toit refait en 2013 et réfection isolation avec chauffage éléctriqueTrès belle exposition: SUD ET OUEST ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870€ et 2580€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Pour information la consommation réelle prise sur facture de l'année dernière des locataires, de l’ensemble de la dépense energétique électrique sur la maison ( chauffage, piscine, plaque, cumulus, éclairage...) s’élève à 2200 € .Consommation : H Creuses : 4639 Kwh et H Pleines 11538 Kwh Contactez Céline VASSEL sur Saint-Victor sur Loire, agent commercial en immobilier , VISITE MEME LE WEEK-END !Seulement 3% d'honoraires et je peux vous accompagner pour tout jusqu'à la vente ! RSAC SAINT-ETIENNE 910 26 0504 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits à 3% TTC. 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce proposée par un agent commercial
    Réf : V4890048821
    429 000 €
    Coup de coeur
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    Unieux (42240)

    Villa 6 pièces piscine et dépendances
    Exclusivité 3%.com Une villa sur 2 niveaux ou il fera bon vivre à Unieux proche de Saint-Victor sur Loire et de Roche la Molière, dans un quartier recherché et résidentiel à 15 minutes de Saint-Etienne, avec cette magnifique maison bien construite et bien pensée, sur un terrain clos de 1700m2 avec un ruisseau, 140m2 habitable avec ses nombreux espaces de vie et d'agréments ! Plusieurs dépendances : pool house, serre de 25m2, 2 cabanes de rangements, un abris bois.. . Calme, détente et bons moments zen garantis avec une spacieuse terrasse avec une magnifique piscine 10X5 avec abris télescopique, un pool house, un barbecue, four à pizza, un salon extérieur abrité de 20m2 au milieu des arbres fruitiers, olivier, palmier, bananier, etc... Tout a été pensé pour la detente, la relaxation et le plaisir des yeux ! Les photos en témoignent ! La maison de belle construction de 1990 se compose : _ Un salon séjour de 40m2 avec belle cheminée avec insert Godin pouvant chauffer toute la maison. _ Une belle véranda de 20m2 agrandit encore le salon et offre une merveilleuse vue sur la piscine, parfaitement isolée pour y manger l'hiver. _ Une cuisine de 11m2 avec aspirateur centralisé, ouverte sur le séjour pouvant être fermée facilement avec une verrière si désir d'une cuisine fermée.. _ Une suite parentale de 28m2 avec douche italienne lavabo et wc séparé. _ 3 chambres confortables avec placard. _ Une salle d'eau avec 2 vasques en pierre taillée et douche italienne. _ Un très grand garage carrelé avec beaucoup de placard pour le rangement . _ un atelier de bricolage . _ Un grand et haut carport pouvant abriter un camping car. _ Une buanderie avec une 3eme douche. La maison est chauffée avec une chaudière à gaz Frisquet mais peut être chauffée par la cheminée qui redistribue la chaleur dans toutes les pièces. Pour ceux qui aiment jardiner, un grand potager, plus une serre s'ajoutent à la panoplie de cet extérieur exceptionnel ! Entretenue rigoureusement avec dernièrement isolation des combles, veranda, planche de rive aluminium, débord de toit en PVC sans entretien, tout cela a 3 ans !La piscine vient juste d'être rénovée avec un liner PVC armé ! Double vitrage PVC, volets roulants electriques sur toutes les ouvertures, portail automatique, allée revêtue de pavés et goudronnée... De très belles prestations, une maison de qualité sans travaux à prévoir sur une parcelle bien aménagée et idéalement située. Disponible à la visite même le week-end ! Contactez Céline VASSEL agent commercial en immobilier RSAC SAINT-ETIENNE 910 26 0504 3%.COM IMMOBILIER, reseau nationnal à honoraires réduits à 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial
    Réf : V4890047357
    Vendu
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    Unieux (42240)

    Splendide villa

    Coup de coeur assuré pour cette maison atypique ! Un bien rare sur les hauteurs d'Unieux proche de Saint-Victor sur Loire et de Roche la Molière, dans un quartier recherché et résidentiel à 15 minutes de Saint-Etienne, avec cette magnifique maison d'architecte bien construite, sur un terrain d'environ 2000m2, 160m2 habitable avec ses nombreux espaces de vie et d'agréments ! ( salle de jeux, mezzanine, bureau ) Charme, espace, cocooning, calme sont les mots qui viennent à la visite de cette très belle maison avec un beau terrain ou une belle piscine pourrait voir le jour . Cette magnifique maison se compose de : _ Un charmant salon séjour avec espace repas et très belle cheminée, de 43m2 donnant avec de grandes baies vitrées coulissantes sur un espace exterieur douillet bien conçu avec une jolie vue . Exposition SUD et EST _ Une mezzanine de 20m2 _ Un petit bureau ou petite chambre à l'étage en plus de la mezzanine _ Une cuisine de 11m2 _ 3 chambres de plus de 10m2 _ Une salle de bain _ Une salle d'eau avec WC _ A l'etage inferieur une salle de jeux de 30m2 avec 2 fenêtres avec eau et electricité , ou peut faire office de garage _ Un grand garage double de 53m2 _ Dans la continuité du salon séjour : un espace exterieur avec bel abri équipé d'un four à pain et d'un barbecue batis _ Un grand abri bois _ Une cave _ Une mare naturelle au fond du jardin Maison bien isolée, équipée de chauffages electriques économiques à inertie dernière génération . Double vitrage aluminium et PVC, volets bois . Impôt foncier de 1800€. Le tout est entierement cloturé, accès par un portail electrique en aluminium suivi d'une allée revêtue entierement de pavé . Une maison qui se démarque du parc immobilier ! Disponible à la visite même le week-end ! Contactez Céline VASSEL agent commercial en immobilier RSAC SAINT-ETIENNE 910 26 0504 3%.COM IMMOBILIER, reseau nationnal à honoraires réduits à 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial
    Réf : V4890047151
    Vendu
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    Saint-Étienne (42000)

    Appartement T2 loué dans résidence de standing
    Pour investisseur , appartement avec locataire sérieuse en place, bail nu signé le 16 Aout 2021. Très bon emplacement, à proximité de la place Carnot, de la Cité du Design, du Zénith, du stade Geoffroy-Guichard, de l'école supérieure d'art et design, l'école Télécom Saint-Étienne Très bel appartement T2 de 47,45m2 rue Balay dans une belle résidence de standing récente au 4eme étage avec ascenseur avec un bel espace extérieur végétalisé . Expo OUEST . Il se compose de : _ Une belle pièce de vie de presque 30m2 avec une cuisine moderne équipée avec bar. _ Une chambre de plus de 9m2 avec placquard . _ Une salle de bain avec baignoire et radiateur sèche serviette . _ Un WC séparé . _ Un bel exterieur profitable balcon terrasse de 5m2 . _ Possibilité d'un garage dans la résidence ( prix en sus pour 12000€ ) Taxe foncière 900€, charges de 48€/mois Chauffage individuel electrique, double vitrage et volet roulant électrique . Loué 530€/mois garage et charges compris . Frais de noraire réduits charge acquéreur. Contactez Céline VASSEL agent commercial en immobilier au [Coordonnées masquées] RSAC SAINT-ETIENNE 910 26 0504 3%.COM IMMOBILIER, reseau nationnal à honoraires réduits à 3% Annonce proposée par un agent commercial
    Réf : V4890045710
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