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Valence (26000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 45.9 m²

Balcon

Ascenseur

130 000 €

Réf V2990046837

Venir découvrir ce magnifique T2 de 45.90m2 composé d'une chambre de 10.70m2 composé de plusieurs dressing/placard. Le grand salon de 18m2 avec un accés Balcon de plus de 5m2 avec Vue VERCORS.

La cuisine est tout équipée avec un 2éme balcon fermé de type Loggia composé de multiples étagères.

L'appartement est sur l'Avenue Victor HUGO à proximité de toutes les commodités à pied, de plus ce bien vous est vendu avec un grand garage sécurisé dans la résidence de 17m2 pour garder à l'abri votre véhicule ainsi qu'une cave de 6.50m2 pour stocker vos cartons/vélos/etc.

Le bien est au 2éme étage avec ascenseur, il est accessible aux personnes PMR (personne à mobilité réduite).

La copropriété se compose de 34 lots

Aucune procédure en cours

Charges mensuelles: 190€/mois (Eau chaude-Eau froide-Chauffage-Ascenceur-Electricité des communs-poubelles-entretien espaces vert-gestion de syndique FONCIA)

Taxe Foncière: 1 113€/an

Les diagnostiques immobiliers ont été réalisés le 16/02/2023.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 460 € et 660 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 45,90 m²
carrez 45,90 m²
séjour 18 m²
1 chambre(s)
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage collectif : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
100 parking(s)
exposition Est-Ouest
ascenseur
vue VERCORS
cave
balcon
interphone
accès handicapé

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 023
Nombre de lots 34
Quote part annuelle des charges 2 280 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 130 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 113 €

DUBOIS Vincent

07 50 06 32 90

26100 Romans-sur-Isère

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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