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Lunéville (54300)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 97 m²

90 000 €

Réf 1780

Dans une copropriété des années 1950, composée de seulement trois niveaux, découvrez ce spacieux appartement de 97 m² situé au 1er étage.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond qui conférent à ce bien un charme certain.

Il se compose :

1 entrée

1 salon-séjour lumineux de 28 m²

1 cuisine séparée et équipée

3 chambres

1 salle d'eau

wc séparés

Les + :

- Belle hauteur sous plafond ( charme de l'ancien )

- Double vitrage + volets électriques

- Chauffage gaz avec chaudière à condensation

- Faibles charges : 75 €/mois ( syndic professionnel )

Côté extérieur :

- Une cour commune vient compléter ce bien. Enfin, l'appartement est vendu avec une cave et un garage individuel, des atouts rares et très appréciés !

Un bien alliant charme, volumes et emplacement privilégié, à deux pas des Bosquets et de toutes les commodités.

A VISITER SANS TARDER !

GUYOT Christelle agent commercial RSAC de Nancy 843 928 516

Agence 3%.COM

06 26 42 08 06

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 97 m²
carrez 97 m²
séjour 28 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1950
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
1er étage
3 étage(s)
cave
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 8 m²
salon/sejour 28 m²
salle de bain 4 m²
chambre 13 m²
chambre 12 m²
chambre 12 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 7
Nombre de lots 52
Quote part annuelle des charges 900 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 90 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 75 €

Taxe foncière annuelle 830 €

GUYOT Christelle

06 26 42 08 06

54110 Dombasle-sur-Meurthe

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3 %

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Prix de vente	Valeur
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