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Lunéville (54300)

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 215 m²

1142 m²

471 000 €

Réf 1297

3 %.Com, Akilla Mansuy vous propose cette Superbe Maison d’Architecte sur les Hauteurs de Lunéville

Vous recherchez une maison moderne, lumineuse et spacieuse, dans un cadre privilégié sans vis-à-vis ?

Découvrez cette magnifique villa d’architecte de 215 m², construite en 2007, située dans un quartier résidentiel recherché.

Un cadre de vie unique

Parcelle de 1 142 m², sans vis-à-vis, offrant calme et intimité

Pièces spacieuses et lumineuses, grâce aux grandes baies vitrées

Terrasses avec vue dégagée sur la nature

Une maison aux volumes généreux

Rez-de-chaussée :

Belle entrée accueillante

Grande pièce de vie salon/salle à manger avec baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 60 m²

Cuisine indépendante avec accès direct à une terrasse &Cellier attenant à la cuisine

4 Grandes chambres dont une suite parentale avec dressing

2 Salles de bains avec baignoire et douche

• Sous-sol :

Double garage avec espace atelier

Chaufferie

Cellier

Espaces de rangement

Confort & Équipements

Chauffage central au gaz de ville avec basse température au sol

Poêle à bois pour une chaleur douce et économique

Double vitrage motorisé

Centrale d’aspiration

Eau chaude solaire

Récupérateur d’eau de pluie (6000L)

Isolation thermique performante

Consommation énergétique maîtrisée : env. 230 €/mois (EDF/GDF)

Un bien rare, offrant confort et modernité, idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez- moi

Prix :471 000 €

Votre contact : Mme Mansuy Agent Mandataire ( EI) RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 500 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 215 m²
terrain 1 142 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2007
cuisine américaine
Chauffage individuel : au sol (gaz)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable
visiophone

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 471 000 €

Taxe foncière annuelle 2 000 €

MANSUY Akilla

06 23 96 64 35

54360 Damelevières

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
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