Ensemble Immobilier de Rapport – Cayenne
Une opportunité d'investissement locatif rare sur le marché guyanais
Un patrimoine complet, prêt à générer des revenus
À Cayenne, sur une parcelle généreuse de 917 m², découvrez un ensemble immobilier structuré et cohérent : 5 bâtiments comprenant 10 appartements du F2 au F4, dont 2 bâtiments en R+1. Une configuration idéale pour un investisseur qui souhaite diversifier son parc locatif sur un seul site, avec la simplicité de gestion que cela implique.
Une rentabilité déjà là
Revenus locatifs supérieurs à 4 080 €/mois, soit plus de 49 000 €/an, générés par un bien occupé et éprouvé. Ce n'est pas une projection : c'est une performance locative réelle, sur un marché où la tension locative à Cayenne reste forte et durable.
Un potentiel de valorisation à saisir
Bien de plus de 15 ans, l'ensemble nécessite des travaux de rénovation — c'est précisément ce qui en fait une opportunité : un prix d'acquisition reflétant l'état actuel, avec un vrai levier de création de valeur pour un investisseur qui saura moderniser le bien et in fine :
- augmenter les loyers,
- améliorer la performance énergétique,
- valoriser le patrimoine à la revente.
La demande locative sur Cayenne ne faiblit pas : croissance démographique, tension sur l'offre de logements, profils de locataires stables (fonctionnaires, familles, actifs). Un ensemble de 10 logements diversifiés (F2 à F4) permet de capter plusieurs typologies de locataires et de sécuriser le taux d'occupation.
Un ensemble rare par sa taille, sa cohérence et son potentiel. Une visite s'impose pour mesurer toute l'ampleur du projet.
Annonce proposée par un agent commercial
