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Quesnoy-sur-Deûle (59890)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85 m²

510 m²

330 000 €

Réf V1990065760

C'est dans un quartier résidentiel calme et recherché de Quesnoy sur Deûle que je vous invite à venir découvrir cette maison semi mitoyenne de 85 m2 construite sur une parcelle de 495 m2. Elle se situe à proximité des commerces, des transports, de la Deûle...

Elle se compose :

- au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une pièce de vie confortable, d'une cuisine entièrement équipée, d'une véranda de 18 m2 (non inclue dans la surface habitable) et d'un toilette indépendant,

- au 1er étage : de trois chambres et d'une salle d'eau.

Le tout est complété par un très grand jardin orienté plein Sud, d'un garage de 28 m2 avec espace buanderie et d'une place de stationnement devant la maison.

Vous l'aurez compris, cette maison offre un niveau de confort très intéressant.

Pour toute visite, merci de contacter Yann Martinez - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813520715

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 950 € et 2 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 85 m²
carrez 85 m²
terrain 510 m²
séjour 26 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1972
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 6.8 m²
salon/sejour 26.2 m²
cuisine 11 m²
véranda 18 m²
WC 1.1 m²
garage 28 m²

Etage 1

salle d'eau 6 m²
chambre 9 m²
chambre 10.2 m²
chambre 9.3 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 330 000 €

Prix net vendeur 320 390 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 390 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 737 €

MARTINEZ Yann

06 08 74 17 65

59560 Comines

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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