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Neuville-en-Ferrain (59960)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 92 m²

440 m²

324 500 €

Réf V4970064415

Offrez-vous ce plain-pied de 92 m² avec 3 chambres dont une suite parentale, un jardin de 250 m² et un garage de 16m²

3%.COM sur NEUVILLE-EN-FERRAIN votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien.  

Ce bien se situe dans un secteur recherché à NEUVILLE-EN-FERRAIN, à deux pas du Parc de l’Yser et du centre-ville

Plain-pied de 92 m² entièrement rénové, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie confortable

Maison de 92 m² habitable comprenant :

Une entrée, une pièce de vie de 39 m² ouverte sur une cuisine équipée, une suite parentale avec salle de bains et une vue sur le jardin, deux chambres, un garage de 16 m² et un WC

Sur l’extérieur : Un jardin de 250 m² orienté SUD avec passage latéral et place de stationnement

Chaque chambre bénéficie de son propre espace d’eau, un véritable atout au quotidien pour toute la famille

Points Forts :

- Plain-pied avec 3 chambres dont 2 avec salle de bains

- Jardin sans vis-à-vis

- Proche des écoles et du centre-ville

- Pas de travaux à prévoir

- Rénovation récente

- DPE C

- Chaudière récente

Taxe foncière 805 €

Pour une visite, contacter Mr Thibaut GRUART au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE AC00208

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 92 m²
terrain 440 m²
séjour 39 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1968
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Est
1 côté(s) mitoyen(s)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 324 500 €

Prix net vendeur 315 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,02 %

Taxe foncière annuelle 805 €

GRUART Thibaut

07 83 77 15 27

59250 Halluin

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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