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Neuville-en-Ferrain (59960)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 92 m²

440 m²

324 500 €

Réf V2650064842

À vendre – Plain-pied de 92 m² – 3 chambres – 2 espaces d’eau – Jardin de 250 m² – Garage – Neuville-en-Ferrain

Offrez-vous ce charmant plain-pied de 92 m², idéalement situé à Neuville-en-Ferrain, à deux pas du Parc de l’Yser et du centre-ville.

Entièrement rénovée, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec de beaux volumes et des prestations soignées.

La maison comprend :

Une entrée
Une belle pièce de vie de 39 m² ouverte sur une cuisine équipée
Une suite parentale avec salle de bains et vue sur le jardin
Deux chambres
Un WC
Un garage de 16 m²

Un véritable atout pour la vie de famille : chaque chambre bénéficie de son propre espace d’eau, dont deux avec salle de bains.

À l’extérieur :

Un agréable jardin de 250 m² orienté sud
Jardin sans vis-à-vis
Passage latéral
Place de stationnement

Les points forts :

Plain-pied de 92 m²
3 chambres, dont une suite parentale
2 chambres avec leur propre salle de bains
Jardin de 250 m² exposé sud et sans vis-à-vis
Garage de 16 m²
Rénovation récente
Chaudière récente
DPE C
Proximité des écoles et du centre-ville
Secteur recherché à Neuville-en-Ferrain

Taxe foncière : 805 €

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite David COUSIN – 06 84 89 14 09

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RSAC LILLE 2018AC00034

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 92 m²
carrez 92 m²
terrain 440 m²
séjour 39 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1968
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 324 500 €

Prix net vendeur 315 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,02 %

Taxe foncière annuelle 805 €

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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