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Bus-lès-Artois (80560)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 106 m²

1716 m²

121 000 €

Réf V4410064673

A BUS LES ARTOIS, maison fermette à rénover de 5 pièces sur 106 m² avec 3 CH dans un petit village à 20mn de DOULLENS et 25mn d’ALBERT.

Au calme

*** RdC : - Salle/salon de 41 m², - Cuisine séparée de 12 m², - 1CH de 21 m², - SDE de 6 m², - WC séparé.

*** Etage : - Palier de 4 m², - 1 CH passante de 11 m² LC, - 1 CH de 10,50 m² LC.

*** Cour de 160 m², - Buanderie et atelier de 60 m², - Dépendances de 83 et 28 m², - Pelousede 900 m², - Terrain de 1716 m².

*** Chauffage centrale électrique, - Fosse septique, - Les fenêtres sont PVC ou BOIS double vitrage avec volets, - Raccordé à la fibre, - Taxe foncière de 600 EUR.

*** DPE en F.

*** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 121 000 EUR.

*** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : 06 09 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.

*** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810.00 € et 5200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 810 € et 5 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 106 m²
terrain 1 716 m²
séjour 41 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1945
cuisine séparée
Chauffage central : chaudière (electrique)
exposition Est
2 niveau(x)
vue jardin

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 121 000 €

Prix net vendeur 115 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 115 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,22 %

Taxe foncière annuelle 600 €

AUDEGOND Cédric

06 09 69 76 44

80420 Flixecourt

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

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