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Éguelshardt (57230)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 80 m²

453 m²

89 000 €

Réf V3770057594

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN !

A EGUELSHARDT (57230), proche de l'Alsace et au coeur du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, 3%.COM - Th. MELIGNON vous invite à découvrir cette charmante petite maison d'env. 80 m2 habitables sur 2 niveaux : 5 pièces (dont 3 chambres), jardin potager, cave et garage, sur un terrain d'env. 150 m2.

Un terrain non attenant (env. 300 m2), situé de l'autre côté de la route, vient compléter cette offre.

A proximité immédiate, nombreuses possibilités de balades en forêt, rando et vélo.

Ce bien vient de faire l'objet d'un rafraichissement complet (sols, tapisseries et peintures).

* RDC (Env. 60 m2) :

- Entrée avec cagibi sous escalier et emplacement pour un poêle,

- Côté droit : salle à manger (12 m2), séjour (14 m2) et chambre (12 m2),

- Côté gauche : cuisine séparée, WC séparé et salle de bain.

* ETAGE (env. 20 m2) :

- 2 pièces en enfilade : bureau ou chambre enfant (8 m2) et chambre (11 m2),

- Combles (isolation au sol).

* SOUS-SOL :

- Cave / chaufferie

- Garage (avec cuve à fioul).

* EXTÉRIEURS :

- Petite terrasse devant l'entrée,

- Potager (env. 70 m2),

- Terrain (300 m2) : 2 emplacements de parking et abri en bois.

* DIVERS :

- Fenêtres : PVC / Double vitrage, porte d'entrée : bois.

- Chauffage central (radiateurs) et production eau chaude : Chaudière basse température De Dietrich au fioul (2005),

- Taxe foncière (2024) : 423,- € (redevance ordures ménagères incluse : 159,- €),

- Assainissement : collectif,

- INTERNET : fibre optique TUBEO.

TRAVAUX A PREVOIR :

Mise en place d'une cuisine, mise aux normes installation électrique.

Bitche à 10 mn, Niedebronn-les-Bains à 15 mn, Haguenau à 40 mn, Strasbourg à 1 h.

Ich spreche Deutsch / I speak english.

Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63

Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277

3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 80 m²
terrain 453 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine séparée
Chauffage central : radiateur (fioul)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 89 000 €

Prix net vendeur 84 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 84 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,95 %

Taxe foncière annuelle 423 €

MELIGNON Thierry

07 84 97 62 63

57230 Éguelshardt

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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07 84 97 62 63

57230 Éguelshardt

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Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

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