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Philippsbourg (57230)

Terrain à batir

69 000 €

Réf V3770058291

EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE TERRAIN !

A PHILIPPSBOURG (57230), à seulement 10 mn de Niederbronn-les-Bains, dans le hameau de LIESCHBACH, au coeur du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, nous vous proposons de découvrir ce magnifique terrain constructible d'env. 19 ares (façade env. 50 m / profondeur env. 40 m).

Terrain plat, bordé en fond de parcelle par un petit ruisseau.

Alimentations eau et électricité en bordure de parcelle.

Assainissement : individuel.

* ETUDE DE SOL :

Retrait-gonflement des argiles : risque moyen

Une étude de sol de type G1 a été réalisée conformément à la règlementation (prévention des mouvements de terrain).

* URBANISME :

CU Informatif : zone UB (CU délivré le 03/10/23 - Valable 18 mois).

A l'issue : RNU (Règlement National d'Urbanisme).

Niedebronn-les-Bains à 10 mn, Bitche à 15 mn, Haguenau à 30 mn, Strasbourg à 1 h.

A Philippsbourg vous trouverez :

- internet : FIBRE OPTIQUE

- un groupe scolaire avec services de cantine et de périscolaire (classes de maternelle et de primaire),

- des commerces : boulangerie (poste-relais), coiffeur, animalerie, etc..

- Restaurant.

Ich spreche Deutsch / I speak english.

Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63

Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277

3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

terrain 1 920 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 69 000 €

Prix net vendeur 64 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 64 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,81 %

MELIGNON Thierry

07 84 97 62 63

57230 Éguelshardt

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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MELIGNON Thierry

07 84 97 62 63

57230 Éguelshardt

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