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Éguelshardt (57230)

Maison 4 pièce(s) 1 chambre(s) 105 m²

3150 m²

99 000 €

Réf V3770063205

EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER – Thierry MELIGNON

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !

Votre conseiller 3%.COM vous propose de découvrir cette maison individuelle de 1958, d’environ 105 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 3 150 m², avec un grand hangar métallique d’environ 65 m².

Idéal artisan, stockage, passionné de véhicules.

Les atouts du bien :

- Véranda chauffée + grande terrasse

- Hangar spacieux (65 m2) avec portail motorisé,

- Grand terrain

- Sous-sol complet avec garages et atelier

* REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Entrée couverte,

- Cuisine séparée et équipée (11 m2) avec coin repas. Accès direct à la véranda chauffée et à la terrasse en bois,

- Salle à manger (10 m2),

- Séjour lumineux (18 m2) avec cheminée (insert)

- 1 chambre à coucher

- Salle de bain (baignoire et vasque)

- WC séparé

* ETAGE :

- Combles aménagés en grand espace ouvert de 30 m2 avec poutre apparentes,

- 2 greniers

* REZ DE JARDIN :

- Dégagement + rangement sous escalier

- Garage spacieux (30 m2 - 8,50 m de profondeur),

- Espace atelier / chaufferie (20 m2)

- 1 bureau chauffé

* DEPENDANCES :

- Grand hangar métallique env. 65 m2 (9,50 x 7,00)

Structure bois

Portail motorisé (télécommande) - Largeur : 4 m / hauteur 3 m

Portillon sur le côté

* EXTERIEURS :

- Accès piétons et véhicules

- Carport sous la terrasse

- Abri de stockage pour le bois.

* DIVERS :

Chauffage + eau chaude : chaudière fioul De Dietrich

Ballon d'eau chaude été : SAUTER (150 l)

Fenêtres PVC avec double vitrage (partie habitable)

Fenêtre bois avec simple vitrage (rez de jardin)

Assainissement collectif disponible à proximité (Contrôle de conformité en attente).

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Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter :

Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63

Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277

3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 340 € et 5 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 105 m²
terrain 3 150 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1958
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : chaudière (fioul)
3 garage(s)
3 parking(s)
exposition Sud-Est
3 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 99 000 €

Prix net vendeur 91 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 91 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,79 %

Taxe foncière annuelle 700 €

MELIGNON Thierry

07 84 97 62 63

57230 Éguelshardt

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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MELIGNON Thierry

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57230 Éguelshardt

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Type de mandat: Tous types de mandat

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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