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Goetzenbruck (57620)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 126.9 m²

1483 m²

95 000 €

Réf V3660062381

GOETZENBRUCK – Maison de 127 m² avec dépendances et terrain de 14,83 ares !

3%.COM Immobilier du Pays de Bitche vous propose cette charmante maison située au calme à Goetzenbruck, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour réaliser votre projet de vie.

Au rez-de-chaussée :entrée, cuisine, salon/séjour de 35 m², une chambre et une salle de bain.
À l'étage : deux chambres, un bureau, un dégagement et des combles.
Les atouts : garage, trois caves, remise et espace vert sur un terrain de 14,83 ares.

Chauffage central au fioul.

La gare de Wingen-sur-Moder se situe à environ 10 minutes.
Une maison pleine de possibilités, idéale pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image et profiter d'un environnement paisible.

Envie de découvrir son potentiel ? Contactez Olivier LUX au 07 67 68 04 83 pour organiser une visite !

Informations complémentaires :

- Taxe foncière : environ 635 € (TEOM comprise).

- Prix de vente net vendeur : 90 000 €

.- Honoraires : 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur

.- DPE : logement à consommation énergétique excessive, classé G

.- Risques : les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

.- Agent commercial en immobilier : Olivier LUX – RSAC Sarreguemines 879 971 356.

- 3%.COM Immobilier – Réseau national à honoraires réduits : 3 % TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 420 € et 7 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 126,90 m²
terrain 1 483 m²
séjour 35 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1931
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : chaudière (fioul)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud-Est
2 niveau(x)
vue village et campagne
arboré

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 95 000 €

Prix net vendeur 900 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,56 %

Taxe foncière annuelle 635 €

LUX Olivier

07 67 68 04 83

57230 Schorbach

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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