NIVILLAC, en campagne, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com, vous propose son coup de cœur pour cette maison en pierres rénovée avec grand terrain et dépendances.
À seulement 5 mn du centre-bourg, à 7 mn de l’axe Nantes/Vannes et à une trentaine de minutes des plages, cette charmante maison en pierres, mitoyenne d’un côté, vous séduira par son authenticité et son caractère qui a bénéficié d’une rénovation complète et soignée, alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Dès l’entrée, vous serez conquis par l’ambiance chaleureuse de la pièce de vie et la cuisinière à bois qui crée une atmosphère unique. L’espace s’ouvre naturellement sur un coin cuisine fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier complète cet espace de vie, tandis qu’une salle d’eau avec toilette sèche ainsi qu’une cave viennent renforcer l’aspect pratique de la maison.
À l’étage, la maison dévoile une belle mezzanine baignée de lumière, parfaite pour un bureau ou un coin détente, ainsi que deux chambres accueillantes offrant un véritable cocon pour les nuits paisibles.
À l’extérieur, la convivialité se prolonge sous une agréable pergola d’environ 18 m², idéale pour les repas en plein air. Un vaste hangar d’environ 100 m² ainsi qu’un terrain arboré de près de 4 900 m² complètent ce bien rare, offrant de multiples possibilités d’aménagement pour les amoureux de nature et d’espaces.
Côté prestations, la maison bénéficie d’un excellent classement énergétique en catégorie C, d’ouvertures récentes en aluminium et bois, d’un ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude et de nombreuses garanties décennales.Transports scolaires à proximité immédiate.
Cette propriété pleine de charme, où il fait bon vivre, n’attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.
A voir sans tarder !!!!
Compétence et juste prix le meilleur des compromis !!
Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN
Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 794 323 618
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
