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Erdeven (56410)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 80 m²

352 m²

365 650 €

Réf V3300056826

3%.COM Immobilier,

Jean-Pierre JOSSE vous propose cette pépite au cœur d'ERDEVEN, avec une vie de plain-pied, elle vous offre les avantages des commodités à pied, tout en étant isolée, sur une parcelle arborée de 350m² env, entièrement clôturée. Composée au RDC: séjour/salon, cuisine US A&E, WC, chambre avec salle d'eau privative, garage. A l'étage: un dégagement distribue 3 chambres, salle de bain avec WC.

Diagnostics du 07/05/2024 , DPE: 204 D GES : 6 B / Estimation des coûts annuels d'énergie du bien entre 1220 & 1410 € . Prix indexés au 1er janvier 2021

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. PRIX NET VENDEUR: 355 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contactez Jean-Pierre JOSSE: O6 61 63 13 5O, Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 80 m²
terrain 352 m²
séjour 24 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2007
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
3 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue jardin et parking

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 24 m²
chambre 9.86 m²
salle d'eau 2.42 m²
cuisine 9.42 m²
garage m²

Etage 1

chambre 11.06 m²
chambre 9.25 m²
chambre 8.68 m²
salle de bain 2.42 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 365 650 €

Prix net vendeur 355 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 355 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 619 €

JOSSE Jean Pierre

06 61 63 13 50

56550 Locoal-Mendon

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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