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Erdeven (56410)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 163 m²

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604 m²
494 400 €
Réf V3300061456

3%.COM Immobilier vous propose dans un environnement verdoyant, non loin des plages & du centre d'ERDEVEN, cette lumineuse contemporaine de 151m² env, érigée sur une parcelle de 610 m² env.

Belle exposition SUD, son agencement fonctionnel et bien configuré est idéal pour l'épanouissement d'une vie de famille au quotidien. Posez vos meubles & valises !!

Dès le RDC, elle dispose d'un vaste séjour/salon avec poêle à bois, une cuisine US, chambre parentale avec dressing, salle d'eau, WC, ainsi qu'un garage & buanderie.

L'étage dessert une mezzanine, 3 chambres, salle de bain+ douche, WC.

Le jardin privatif est agrémenté d'une terrasse, et optimise l'habitat aux beaux jours.

DPE : B 97/ GES : A3 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1120€ & 1580€, indexés sur 2021,2022,2023

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge des acquéreurs. Prix Net Vendeur : 480 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisque.gouv.fr

Contactez votre partenaire immobilier Jean-Pierre JOSSE: agent indépendant, RSAC LORIENT: 753 769 843


Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 163 m²
  • carrez 163 m²
  • terrain 604 m²
  • séjour 57,70 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2015
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue jardin
  • terrasse
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour
  • chambre
  • cuisine
  • WC
  • garage
  • buanderie
  • salle d'eau

Etage 1

  • mezzanine
  • chambre
  • chambre
  • chambre
  • salle de bain
  • WC

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 494 400 €
Prix net vendeur 480 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Taxe foncière annuelle 1 300 €

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