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Ploemel (56400)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 148 m²

920 m²

494 400 €

Réf V3300058589

3%.COM, Jean Pierre JOSSE vous propose entre AURAY et les plages d'Erdeven ou Carnac, ce bel ensemble de pierre

Erigé sur une parcelle entièrement clôturée de 920 m² env. au cœur d'un village typique de la région, cette longère mitoyenne est récemment rénovée.

Son exposition SUD, vous offre une agréable vie de plain-pied: séjour/cuisine avec poêle à bois, salon, chambre avec salle d'eau, WC;

A l'étage: une mezzanine distribue 3 chambres, une salle d'eau avec WC.

Le plus: un puits en pierre, une dépendance avec gros potentiel en pierre + carport à rénover.

DPE: C 179 et GES: A 5 Estimation des dépenses annuelles 1780€ à 2440€, année de référence 2021, 2022, 2023

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 480 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisque.gouv.fr

Contactez Jean-Pierre JOSSE O6 61 63 13 5O. Agent Immobilier Indépendant, RSAC LORIENT 753 769 843

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 450 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 148 m²
carrez 148 m²
terrain 920 m²
séjour 57 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 2020
cuisine américaine
Chauffage individuel : poêle (electrique)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue jardin & campagne

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 32.6 m²
salon/sejour 25 m²
chambre 9.9 m²
salle de bain 4.60 m²
WC 1.55 m²

Etage 1

mezzanine 17 m²
chambre 13.25 m²
chambre 19 m²
chambre 13.80 m²
salle de bain 7.10 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 494 400 €

Prix net vendeur 480 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 900 €

JOSSE Jean Pierre

06 61 63 13 50

56550 Locoal-Mendon

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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