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Le Bono (56400)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 133.47 m²

141 m²

560 000 €

Réf V3300056971

3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose cette demeure en pierre du début XXème, alliant charme & caractère, au cœur de bourg.

Profitant d'un bel environnement ainsi que son histoire, vous apprécierez chaque espace atypique & authentique sur 4 niveaux.

Elle se présente par une entrée, cuisine A&E, séjour/salon avec terrasse exposition SUD, WC.

Au 1er: un dégagement distribue 2 belles chambres, salle de d'eau, WC.

Au 2snd: une chambre avec un espace bureau, une salle de bain + WC.

L'accès au jardin arboré & clos, s'effectue par un salon d'été avec terrasse, salle d'eau avec WC, chaufferie.

Diagnostics du 07/08/2023, DPE: 125 D/GES: 35 D Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021, entre 1350 & 1870€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisque.gouv.fr

Contactez Jean-Pierre JOSSE, O6 61 63 10 5O, Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 133,47 m²
terrain 141 m²
séjour 42 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1930
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
4 niveau(x)
vue jardin
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 11.20 m²
salon/sejour 21 m²
WC 1.70 m²
entrée 2.40 m²

Etage -1

salon/sejour 21.70 m²
salle d'eau 1.65 m²
Chaufferie 9.75 m²

Etage 1

chambre 12.71 m²
chambre 17.60 m²
salle d'eau 2.40 m²
WC 1.07 m²

Etage 2

chambre 13.40 m²
salle de bain 2.77 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 560 000 €

Prix net vendeur 543 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 543 700 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

JOSSE Jean Pierre

06 61 63 13 50

56550 Locoal-Mendon

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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