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Erdeven (56410)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 130 m²

689 m²

535 600 €

Réf V3300062733

Exclusivité ! 3%.COM RIA IMMOBILIER, vous propose dans le centre d’ERDEVEN, cette lumineuse année 60 rénovée avec gout, sur une parcelle constructible & piscinable de 690 m² env. Proche commerces, commodités & écoles.

Vous apprécierez également en famille, cet environnement idéal pour ces pistes cyclables sécurisées jusqu'aux plages, dunes, campagne & espaces forestiers.

Elle se compose au RDC : une entrée avec placard, une cuisine US de belle facture, un séjour, salon, chambre, salle d'eau, WC.

L'étage entièrement sur parquet, propose trois chambres, espace bureau, salle d'eau & WC séparé.

Une cave complète cette maison à fort potentiel !

DPE : B 89 GES : A3 Estimation des coûts annuels d'énergies entre 910€ & 1290€, indexés sur 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 520 000€

Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O. Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 130 m²
terrain 689 m²
séjour 227,40 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1961
cuisine américaine (équipée)
3 parking(s)
exposition Sud-Est
2 niveau(x)
vue Centre ville
cave

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

cave 9.58 m²

Rez-de-chaussée

salon/sejour 15.74 m²
cuisine 11.60 m²
chambre 11.71 m²
salle d'eau 8 m²
salle d'eau 4.70 m²
WC 1.75 m²
salon/sejour 9.72 m²

Etage 1

palier 3.54 m²
chambre 12.40 m²
chambre 12 m²
chambre 9.72 carrez m²
salle d'eau m²
bureau m²
WC m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 535 600 €

Prix net vendeur 520 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 600 €

JOSSE Jean Pierre

06 61 63 13 50

56550 Locoal-Mendon

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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