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Erdeven (56410)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 137.5 m²

3442 m²

442 900 €

Réf V3300063274

3%.COM RIA Immobilier vous propose cette charmante maison Néo-Bretonne.

Située dans un environnement recherché d’Erdeven, à proximité immédiate des plages et des dunes, offre un cadre de vie privilégié entre nature et océan.

Édifiée sur un beau terrain clos d’environ 3 442 m², elle dispose d'un fort potentiel (140 m² env. habitables) de beaux volumes lumineux et permet une vie de plain-pied.

Au RDC : entrée, cuisine, séjour avec cheminée Insert, chambre, salle de bains, WC, buanderie et garage.

À l’étage : trois chambres, bureau, salle d’eau, WC et un grenier aménageable.

Deux dépendances complètent l’ensemble pour stockage, atelier ou autre.

Un bien idéal (rafraichissement intérieur à prévoir) pour résidence principale ou maison de vacances, à quelques minutes des magnifiques plages d’Erdeven.

DPE : 293 E & GES : D47 Estimation des coûts annuels entre 2870€ et 3960€

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 430 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur www.georisque.gouv.fr

Contactez votre partenaire immobilier Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O Agent immobilier indépendant.

RSAC LORIENT 753 769 843

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 137,50 m²
carrez 137,50 m²
terrain 3 442 m²
séjour 35 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1982
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
2 niveau(x)
vue jardin et rue
terrasse
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

WC m²
entrée 10 m²
garage 20 m²
dégagement 6.40 m²
salon/sejour 35.40 m²
salle de bain 6.30 m²
cuisine 13 m²
chambre 11.64 m²
salle de bain 6.30 m²

Etage 1

chambre 13.60 m²
chambre 12.20 m²
chambre 11.90 m²
bureau 4.70 m²
salle d'eau 3.30 m²
dressing 1.60 m²
WC 2.15 m²
grenier 18 m²
dégagement 8.70 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 442 900 €

Prix net vendeur 430 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

JOSSE Jean Pierre

06 61 63 13 50

56550 Locoal-Mendon

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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