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Étel (56410)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 67.1 m²

Balcon

442 900 €

Réf V3300061845

Uniquement chez 3%.COM RIA, Jean-Pierre JOSSE vous propose ce bel Appartement T3 en Duplex avec Vue Panoramique sur le Port d’ETEL et la RIA

Situé au 2e et dernier étage d’une petite copropriété de 8 lots (1993), cet appartement en duplex vous séduira par sa vue imprenable et exceptionnelle sur la RIA

Caractéristiques principales :

Une entrée avec placard, séjour avec cheminée, cuisine US, en duplex : deux chambres, Salle d'eau, WC, Double garage

Surface généreuse et bien agencée avec Terrasse avec vue directe sur le port
Dernier étage (sans ascenseur), Petite copropriété bien entretenue, faibles charges
Luminosité, calme et charme au rendez-vous
Etel, un cadre de vie recherché :emplacement privilègié: Petit port breton plein de charme, Étel séduit par son ambiance authentique
La Ria, ses plages, la Barre d'Etel, son marché vivant et ses sentiers côtiers.
Idéal pour une vie paisible, sans renoncer à l'animation et aux commodités.

Un bien rare sur le secteur, résidence principale ou secondaire, profitez pleinement de la douceur de vivre au coeur d'Étel.

Le DPE 217 D / GES B6 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, entre 1119€ et 1515€

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur :430 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisque.gouv.fr

Contactez votre partenaire immobilier : Jean-Pierre JOSSE O6 61 63 13 5O

Agent indépendant, RSAC LORIENT/ 753 769 843

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 119 € et 1 515 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 67,10 m²
carrez 67,10 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1993
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
2 garage(s)
exposition Sud-Ouest
3 niveau(x)
2ème étage
2 étage(s)
vue port d'ETEL
balcon
terrasse
interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 3

salon/sejour m²
salle de bain m²
chambre m²
chambre m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 4+12
Nombre de lots 2
Quote part annuelle des charges 800 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 442 900 €

Charges 67 €

Taxe foncière annuelle 510 €

Taxe d'habitation 790 €

3%.COM Siège

04 98 12 30 17

83700 Saint-Raphaël

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022)

VENTE d’immeubles bâtis (appartement, maison …) et de propriétés rurales d’agrément

Honoraires :

Pourcentage classique : 3% TTC du prix de vente

Minimum forfaitaire : 8 000 € TTC (applicable si 3% du prix de vente est inférieur à ce montant)

Garage, parking : Forfaitaire 3 000 € TTC

VEFA, promotion immobilière : Tarif promoteur

Ces honoraires à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

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> 167 000 €	3 %

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Minimum forfaitaire : 8 000 € TTC (applicable si 3% du prix de vente est inférieur à ce montant)

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