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Étel (56410)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 98 m²

320 m²

540 750 €

Réf V3300059736

3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose cette construction mixte de 100m² env. de plain-pied sur une parcelle de 320 m² env.

Cette contemporaine de bonnes factures est idéalement située au centre d’ETEL, sans vis à vis.

Composée d'une belle entrée avec placard & vue terrasse, bureau, séjour/salon avec cuisine (US aménagée & équipée) 2 chambres dont une avec salle d'eau,

2me salle d'eau, WC, buanderie/lingerie, garage. 2 stationnements pour parking.

Vous serez également séduit par sa décoration intérieure, ses extérieurs, sa terrasse et jardin intimiste sans nuisance.

Diagnostics du 25/04/2025, DPE: 43 A GES : 1 A. Estimation des coûts annuels d'énergie du bien entre 410 & 600 € . Prix indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 525 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contactez votre partenaire immobilier : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 50 (AI) RSAC LORIENT 753 769 843

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 410 € et 600 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 98 m²
carrez 100 m²
terrain 320 m²
séjour 45 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2025
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : au sol (autre)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
vue jardin
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre m²
chambre m²
salon/sejour m²
chambre m²
salle d'eau m²
salle d'eau m²
bureau m²
buanderie m²
garage m²
entrée m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 540 750 €

Prix net vendeur 525 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 525 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

JOSSE Jean Pierre

06 61 63 13 50

56550 Locoal-Mendon

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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