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Étel (56410)

Maison 8 pièce(s) 7 chambre(s) 208 m²

1026 m²

965 000 €

Réf V3300061175

3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose cette Grande maison avec vue mer imprenable sur le port d'ETEL & la RIA.

Emplacement d’exception pour cette grande maison familiale (année 1975) sur plusieurs niveaux avec un potentiel de plusieurs logements et extensions possibles

Celle-ci vous offre plus de 200m² env. de surface habitable. Possibilité d'agrandissement ou aménagement de plusieurs logements distincts, sur une parcelle de plus de 1020 M² entièrement constructible & cloturée (double accès)

Composée comme suit: Une vaste entrée principale distribue un logement T3( 2 chambres, séjour/cuisine) salle d'eau, WC), chaufferie, cave, Garage.

Au 1er: (escalier extérieur): Un dégagement distribue une cuisine, séjour avec cheminée, véranda avec vue imprenable, deux chambres, salle de bain, WC.

Au second : un dégagement avec placard propose Trois chambres, un grenier de 20m² à aménager, salle d'eau & WC

Travaux à prévoir avec fort potentiel d’agencement,

Diagnostics du 28 mai 2025 DPE : E 218 & GES : E 68

Estimation des coûts annuels entre 5710 € & 7750 € par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l’acquéreur. Prix Net Vendeur 940 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contactez votre partenaire immobilier indépendant : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O

RSAC LORIENT : 753 769 843

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 710 € et 7 750 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 208 m²
terrain 1 026 m²
7 chambre(s)
3 salle(s) de bain
construit en 1975
cuisine séparée (semi-équipée)
1 garage(s)
exposition Nord-Sud
2 niveau(x)
vue RIA
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 965 000 €

3%.COM Siège

04 98 12 30 17

83700 Saint-Raphaël

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022)

VENTE d’immeubles bâtis (appartement, maison …) et de propriétés rurales d’agrément

Honoraires :

Pourcentage classique : 3% TTC du prix de vente

Minimum forfaitaire : 8 000 € TTC (applicable si 3% du prix de vente est inférieur à ce montant)

Garage, parking : Forfaitaire 3 000 € TTC

VEFA, promotion immobilière : Tarif promoteur

Ces honoraires à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

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LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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< 167 000 €	5 000 €
> 167 000 €	3 %

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Minimum forfaitaire : 8 000 € TTC (applicable si 3% du prix de vente est inférieur à ce montant)

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Type de mandat: Tous types de mandat

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1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

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-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

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