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Bulligny (54113)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 220 m²

223 m²

95 400 €

Réf VMA4760055831

Jérôme RUFFIN de chez 3%.COM vous propose un immeuble à rénover d'environ 300m2 sur la jolie commune de BULLIGNY.

Idéalement situé sur les Côtes de Toul, entre Toul et Colombey-les-Belles!

SPÉCIAL INVESTISSEURS - Vous avez un projet? Chambres d'hôtes ou autre? Ce bien est idéal !

Cet ancien bar/restaurant de la commune présente des beaux volumes à exploiter et un beau potentiel !

A DÉCOUVRIR SANS TARDER!

Actuellement, ce bien propose :

- En RDC : 1 ancienne salle de bar/restaurant d'environ 42m2, 1 ancienne office, 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 WC, 1 SDB, 1 cellier et 1 grand garage
- A l'étage : 1 ancienne salle de restaurant de 45m2, 5 chambres et 1 grenier à exploiter également
Un beau volume de 220m2 sans compter le garage et le grenier offrant 2 niveaux à exploiter d'environ 300m2.

Prévoir une rénovation complète

Taxes foncières : 571€

Taxe d'habitation (si résidence secondaire) : 250€

Assainissement collectif raccordé au tout à l'égout.

Eau et électricité

Honoraires inclus de 5 400€.

Envie d’en savoir plus ou de visiter ?

Contactez Jérôme RUFFIN – 3%.COM Lorraine Immobilier
Tél. : 06 80 96 26 18

Agent commercial EI – RSAC NANCY n° 880 267 000

Agence 3%.COM LORRAINE IMMO - TOUL

Mardis de 14h à 18h et mercredis de 9h à 12h

https://www.troispourcent.com/287-mandataire/1

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 560 € et 4 850 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 220 m²
terrain 223 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1940
cuisine séparée
1 garage(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Dépendance 13.44 m2 + garage m²
accueil 41.75 m²
cuisine 17.64 m²
salon/sejour 15.96 m²
WC 5 m²
cave m²
salle de bain 3.23 m²

Etage 1

salle restaurant 45.21 m²
chambre 13.77 m²
chambre 16.92 m²
chambre 13.32 m²
chambre 13.47 m²
chambre 16.9 m²
Grenier m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 95 400 €

Prix net vendeur 90 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 571 €

RUFFIN Jérôme

06 80 96 26 18

54200 Toul

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TTC.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
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