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Frebécourt (88630)

Maison de village 5 pièce(s) 3 chambre(s) 207 m²

186 480 €

Réf 1552

3%.COM Lorraine Immo– Jérôme RUFFIN vous propose cet agréable bien à Frébécourt (88630), à seulement 6 km minutes de Neufchâteau et 26 km de Colombey les Belles!

Situation idéale proche de toutes commodités (collège, lycée, hôpital, piscine, cinéma, commerces), cette maison de charme entièrement rénovée saura séduire les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité.
Avec ses 207 m² habitables , elle offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle :

RDC : une cuisine équipée moderne ouverte sur un séjour lumineux de 21 m² et une salle à manger de 23,5 m², un deuxième salon cosy, une grande salle d'eau de 8,5 m² et un WC.
Étage : un WC, 4 chambres spacieuses (14 à 21 m²), dont une suite parentale avec salle de bain, dressing et bureau de 16 m²
Bonus appréciables : garage, atelier, cave et grenier aménageable.
À l'extérieur, un terrain de 350 m² situé en face de la maison vous promet de superbes moments conviviaux grâce à sa cuisine d'été équipée d'un four à pizza – idéal pour recevoir et profiter des beaux jours.

Prestations de qualité : chauffage au bois, double vitrage, assainissement conforme.
Un bien clé en main : il ne reste plus qu'à poser vos valises !

Une visite ? Un renseignement ?
Contactez Jérôme RUFFIN – 3%.COM au06 80 96 26 18
Agent commercial – RSAC NANCY n° 880 267 000

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Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 400 € et 4 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 207 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1948
1 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 186 480 €

Prix net vendeur 180 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %

Taxe foncière annuelle 809 €

RUFFIN Jérôme

06 80 96 26 18

54200 Toul

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TTC.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
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