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Saint-Julien (22940)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 165 m²

1300 m²

381 100 €

Réf V3550057728

Stéphanie MIOSSEC, 3%.COM Immobilier, vous propose à Saint-Julien, cette très belle contemporaine de 2008 de 165m2 habitable, rez-de-chaussée adapté PMR (Personne à Mobilité réduite), vivable de plain-pied sur une parcelle de plus de 1 300m2 -

- Au rez-de-chaussée : Très belle pièce de vie lumineuse (cuisine/salon/salle à manger) de 56,5 m2 - cuisine équipée, arrière-cuisine, suite parentale de 32m2 (chambre/salle d’eau et dressing), WC séparés -

- A l’étage, 2 très grandes chambres, un dressing et une salle de bain -

Côté Pratique : Un garage de 26m2 attenant à la maison - Chauffage au sol dans toute la maison par Pompe à Chaleur, cour goudronnée -

A l'extérieur : Un beau terrain avec terrasse et un grand hangar fermé de plus de 110m2 pouvant abriter un camping-car et jusqu'à 5 voitures -

Vidéo de présentation disponible sur demande -

Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère, Stéphanie MIOSSEC EI au 07 81 57 59 65 - RSAC de St Brieuc n° 877 562 496 - 3%.COM immobilier : réseau national à honoraires réduits à 3% TTC -

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 910 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 165 m²
terrain 1 300 m²
séjour 40 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2008
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
3 garage(s)
2 niveau(x)
terrasse
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 40.1 m²
cuisine 16.42 m²
arriere cuisine 8.19 m²
chambre 20.74 m²
salle d'eau 5.95 m²
dressing 6.11 m²
garage 26.11 m²
hangar 90 m²

Etage 1

mezzanine 5.95 m²
chambre 13.4 m²
dressing 7.03 m²
salle de bain 6.06 m²
chambre 17.59 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 381 100 €

Prix net vendeur 370 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 300 €

MIOSSEC Stéphanie

07 81 57 59 65

22590 Pordic

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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