Stéphanie MIOSSEC, 3%.COM Immobilier, vous propose cette maison familiale située à Trégomeur, dans un environnement calme et agréable.
Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité du bourg et de l’école. La RN12 est accessible en moins de 5 minutes, permettant de rejoindre facilement Saint-Brieuc ou Guingamp. Les plages de Binic se trouvent à peine à 10 minutes.
Construite en 1983, cette maison développe 108 m² habitables et offre une organisation idéale avec une véritable vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon lumineux d'environ 27 m², une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle d'eau rénovée et des WC indépendants.
L'étage se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une seconde salle d'eau avec WC ainsi que d'un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une grande chambre supplémentaire ou un espace selon vos besoins (environ 25m2 de surface habitable)
Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.
À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 1 500 m², dont une grande partie est située en zone constructible. Ce terrain est potentiellement divisible, offrant de nombreuses possibilités pour un futur projet de construction, la création d'une parcelle à bâtir ou simplement pour profiter d'un grand jardin.
Un hangar d'environ 47 m² complète l'ensemble et conviendra parfaitement à un artisan, au stockage d'un camping-car, de véhicules ou de matériel.
La maison est saine. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et de la mettre au goût du jour.
Une belle opportunité pour une famille en quête d'espace ou pour un acquéreur souhaitant bénéficier d'un bien offrant un réel potentiel d'évolution.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours.
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Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp)
stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
