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Bitche (57230)

Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 160 m²

374 m²

179 000 €

Réf V3770062189

EXCLUSIVITE 3%.COM Immobilier - Th. MELIGNON

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN !

Votre conseiller 3%.COM vous invite à découvrir cette maison individuelle de 1955, parfaitement entretenue et habitable immédiatement, située à Bitche. Édifiée sur 3 niveaux, elle développe environ 130 m² habitables, auxquels s’ajoute un studio indépendant de 25 m², le tout sur un terrain d’environ 374 m².

Les ATOUTS de ce bien :

- Aucun travaux à prévoir,

- Maison entièrement rafraîchie et ayant bénéficié de nombreux travaux récents,

- Chaudière gaz De Dietrich (2022),

- Studio indépendant avec compteurs séparés (idéal location, profession libérale ou accueil familial),

- Fibre optique installée,

* REZ-DE-CHAUSSEE :

- Entrée et couloir,

- Séjour lumineux d’environ 30 m² avec élégantes moulures au plafond,

- Cuisine séparée et équipée (env. 10 m²) avec passe-plat vers la salle à manger,

- Salle à manger conviviale avec banquette en bois, cheminée à foyer ouvert et espace bar,

- WC séparé avec lave-mains.

* ETAGE :

- 3 chambres de 10 à 15 m², dont une avec accès balcon,

- Salle de bain avec baignoire (pare-baignoire à battant mobile), WC et vasque,

- 2 débarras pratiques pour le rangement.

* STUDIO (25 m2) :

- Situé au sous-sol,

- Séjour, kitchenette et salle d’eau (douche, WC, vasque) avec VMC,

- Accès indépendant, tout en restant accessible depuis l’intérieur de la maison,

- Place de parking dédiée,

- Compteurs eau et électricité séparés.

* SOUS-SOL :

- Cave et dégagement avec clayettes en bois,

- Chaufferie / buanderie.

* EXTERIEUR :

- Terrasse couverte,

- Terrain en herbe, clôturé à l’arrière,

- Plusieurs emplacements de stationnement.

* INFORMATIONS TECHNIQUES :

- Menuiseries PVC double vitrage, volets battants bois,

- Portes d’entrée : bois (avant) et PVC (arrière et balcon),

- Assainissement collectif (tout-à-l’égout),

- Chauffage et eau chaude : chaudière gaz De Dietrich (2022),

- Internet : fibre optique (TUBEO),

- Taxe foncière 2024 : env. 1 100 € (dont 367 € de taxe ordures ménagères, perçue séparément à partir de 2026).

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Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63

Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277

3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 530 € et 4 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 160 m²
terrain 374 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1957
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : chaudière (gaz)
2 parking(s)
exposition Nord
3 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €

Prix net vendeur 173 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 173 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,47 %

Taxe foncière annuelle 1 077 €

MELIGNON Thierry

07 84 97 62 63

57230 Éguelshardt

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

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