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Bitche (57230)

Villa 7 pièce(s) 3 chambre(s) 230 m²

1188 m²

432 600 €

Réf V3660064229

3%.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose cette somptueuse Villa de 230 m² avec piscine, spa situé dans un quartier calme.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe villa de 230 m² implantée sur un terrain de 1 188 m².

Elle offre de beaux volumes lumineux, un vaste espace de vie avec cheminée, cuisine équipée ouverte, bureau, 3 chambres dont une élégante suite avec salon privatif, ainsi que plusieurs espaces de rangement.

À l’extérieur, profitez d’un véritable espace bien-être avec piscine chauffée récente (9 x 4 m), nage à contre-courant, pool house, spa haut de gamme et terrasse .

Deux garages motorisés, de nombreuses places de stationnement et un sous-sol entièrement aménagé complètent ce bien d’exception.

Cette propriété rare séduira les amateurs de confort, de prestations haut de gamme.

Une opportunité unique sur le secteur de Bitche, à visiter sans tarder !!!

Taxe foncière: environ: 1 860 €

Vous souhaitez faire l'acquisition de votre maison de rêve ?

Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83

Honoraire à la charge de l'acquéreur:3% soit 12 600 € TTC

Prix de vente net vendeur : 420 000 €

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques"

Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 974 € et 2 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 230 m²
terrain 1 188 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2005
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
1 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue ville et campagne
terrasse
arboré
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 432 600 €

Taxe foncière annuelle 1 869 €

LUX Olivier

07 67 68 04 83

57230 Schorbach

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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