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Roville-aux-Chênes (88700)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 184 m²

1100 m²

223 500 €

Réf 1988

L’agence 3%.com immobilière, représentée par Jimmy Mougenot, vous propose cette belle maison située à Roville-aux-chênes ( 88 700)

Belle maison familiale rénovée de 184 m² sur un terrain de 1 100 m²

Découvrez cette agréable maison familiale de 184 m², entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 1 100 m², elle bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à seulement 5 minutes de toutes les commodités.

Répartie sur trois niveaux, cette maison propose une distribution fonctionnelle et de nombreux espaces permettant à chacun de profiter de son intimité.

Au rez-de-chaussée :

Une grande entrée accueillante
Trois chambres, dont une avec accès direct à la terrasse
Une buanderie
Un grand garage avec porte électrique pouvant accueillir deux véhicules

Au premier étage :

Une belle cuisine ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, avec accès direct à une agréable terrasse
Un salon indépendant offrant un espace de détente supplémentaire
Une salle de bains aménagée avec une grande douche à l'italienne et WC

Au deuxième étage :

Deux chambres supplémentaires
Une pièce dressing attenante à l'une des chambres
Un WC indépendant

Côté confort et équipements :

Chaudière bois, offrant un mode de chauffage économique
Menuiseries en aluminium avec triple vitrage
Volets roulants électriques

À l'extérieur, le terrain arboré et clôturé de 1 100 m² avec dépendance, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou partager des moments en famille et entre amis.

Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de beaux espaces, tout en restant proche des commerces et des services.

Présence d'une fosse septique

DPE: D

Taxe foncière: 790 euros par an

Un bien à découvrir sans tarder !

3%.COM, Jimmy Mougenot spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur les communes, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l’étape ( 88110) ...et alentours.

3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite.

Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM

07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp)

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 2 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 184 m²
terrain 1 100 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage central : chaudière (bois)
1 garage(s)
1 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente 223 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 790 €

MOUGENOT Jimmy

07 85 71 76 04

54300 Lunéville

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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Prix de vente	Valeur
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