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Neuvillers-sur-Fave (88100)

Immeuble 211 m²

278 000 €

Réf 1429

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à NEUVILLERS-SUR-FAVES ( 88100)

Immeuble de rapport à vendre – 3 lots loués – Rentabilité immédiate

Situé sur une parcelle de 8 500 m², cet immeuble bien entretenu représente une excellente opportunité d’investissement locatif.

Il comprend trois lots entièrement loués, assurant une rentabilité immédiate dès l’acquisition.

1er lot – Appartement F4 de 126 m² avec garage Spacieux et lumineux Loué 725 €/mois + 25 € de charges Chauffage par chaudière à bois Garage privatif

2e lot – Appartement F3 de 85 m² avec deux garages Fonctionnel et bien agencé Loué 400 €/mois + 25 € de charges Insert à bois pour le chauffage Deux garages inclus

3e lot – Grand garage/atelier Surface : 140 m² Hauteur : 4,20 m Loué 225 euros par mois.

Points forts :

Tous les lots sont actuellement loués

Double vitrage sur l’ensemble de l’immeuble

Grande parcelle de 8 500 m², avec potentiel d’évolution ou d’exploitation complémentaire

Investissement idéal pour particulier ou professionnel à la recherche d’un bien sécurisé et rentable.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 0785717604

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 570 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 211 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 278 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 816 €

MOUGENOT Jimmy

07 85 71 76 04

54118 Moyen

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
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