L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose cet immeuble récent (2012) à Ste Suzanne dans une zone artisanale proche toute commodité.
Ce batîment peut intérrésser soit des investisseurs : pour mettre en locations 3/2 appartements soit pour des locaux commerciaux ou des bureaux. A 2 pas de la 4 voies.
Cet immeuble est posé sur un terrain clôturé et arboré de 500m², accessible par 2 grands portails de chaque côté et portillons. ces derniers rendent les accès entièrement indépendants. Il y a de l'espace pour stationner à l'intérieur de la cour ou pour créer des garages ou carport également.
Le batîment individuel, pas de mitoyenneté est agencé comme suit :
- 1er étage : 137m² environ comprenant une grande pièce de vie de 87m² environ. Idéal pour un open-space. Cette pièce est ouverte sur une cuisine aménagée.
Une SDE d'environ 12m² avec wc.
2 chambres ou bureaux de 15m² et 10,50m² et la possibilité de créér une 3ème pièce d'environ 10m² en cloisonnant un seul côté.
Au RDC :
2 appartements (un fini, l'autre à terminer : gros oeuvre fait) d'environ 65m² chacun.
Un type F1 avec une pièce de vie ouverte avec un coin cuisine. Une chambre et un coins SDE+ wc.
L'autre un studio avec wc et une grande pièce de vie avec une grande baie vitrée. Ce dernier est brut mais peut être aménagé et agencé à sa convenance.
REMARQUE : les 2 appartements peuvent faire qu'un seul grand si l'on souhaite aménager un local commercial ou faire un local pour une profession libérale.
Ce bien est totalement polyvalent.
Façade correcte, tout à l'égout. Toiture isolée, dalle béton du 1er renforcée (400kg/m²). rideaux électriques au RDC. Batîment de 2012. A 2 mn du Carrefour Ste Suzanne.
Contactez moi : 06.93.64.92.80
Séverine Boucher
Rsac Nancy 533 291 894
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