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Ennevelin (59710)

Ferme 8 pièce(s) 5 chambre(s) 215 m²

498 m²

595 000 €

Réf V1800063519

3%.COM - Frédéric HENRY vous propose en toute nouveauté et en frais réduits (déjà inclus et à moins de 3%) ce corps de ferme sans travaux secteur Ennevelin.

5 à 6 chambres dont 2 possibles au rdc - Egalement une salle de bain avec douche italienne au rdc!

Du coup la maison est en configuration semi plain-pied !

DPE: C 156 (2 pompes à chaleur).

Située dans une rue calme, proche de tout, ce corps de ferme entièrement rénové aura de quoi vous séduire de part ces volumes et d'autre part la qualité de sa restauration !

Au rdc: une entrée, une belle pièce de vie avec son coin salon et sa cheminée feu de bois, une immense véranda ouverte sur la pièce de vie et donnant sur un extérieur bucolique, une cuisine en accès direct à la salle à manger, 2 autres grandes pièces pouvant servir de chambres ou bureaux, une salle d'eau avec douche à litalienne, un wc.

A l'étage: 4 chambres avec le charme des poutres apparentes et une seconde salle de bain, un second wc

Les plus:

Extérieur entièrement clos - Grande terrasse en pavés et bois.

Bon DPE C.

Cave.

Double vitrage - 2 Pompes à chaleur - Pas de travaux à prévoir !

FRAIS REDUITS déjà inclus dans le prix de vente (moins de 3%)

FAIRE TRES TRES VITE !!!

Visites sur RDV rapidement...

Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 180 € et 3 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 215 m²
carrez 215 m²
terrain 498 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1873
cuisine séparée
Chauffage central : radiateur (pompe à chaleur)
4 parking(s)
1 niveau(x)
vue dégagée
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 595 000 €

Prix net vendeur 580 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 580 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,59 %

Taxe foncière annuelle 2 200 €

HENRY Frédéric

07 83 17 27 37

59133 Phalempin

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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