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Fresnoy-Folny (76660)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 181 m²

1184 m²

329 600 €

Réf V5120063424

Je vous présente, cette maison repensée de 181 m², très lumineuse dans une commune rurale sur un terrain de 1184 m²

***RDC : hall d’entrée desservant 1 séjour (56 m²) _ 1 cuisine aménagée & équipée (20 m²) _ 1 SDE + lingerie _ 1 WC _ 1 terrasse (40 m²)

*** ÉTAGE : 1 espace palière (10 m²) _ 2 très grandes chambres (19 m²) _ 2 grandes chambres (13 m²) _ 1 SDE _ 1 WC

*** BAT. TECHNIQUE (89 m² non habitable) : 1 local stockage _ 1 atelier _ 1 réserve _ 2 garages en façade avec portes sectionnelles motorisées

***MODE de CHAUFFAGE : poêle à granulés _ cheminée insert bois _ radiateurs électriques à inerties fluides

+++Les points forts : TRES BON ETAT _ DPE C _ Beaux volumes _Menuiseries PVC en double-vitrage avec volets roulants intégrés à commandes manuels _ Production d'eau chaude par 2 panneaux solaires _ Fosse toutes eaux _ 1 portail à 2 battants motorisés _ 1 portillon

***Proximités : commerces de proximité (boulangerie, boucherie, bar épicerie tabac, point poste) _ Accès A28 (15 min) _ EU (19 min) _ Neufchâtel-en-Bray (20 min) _ Criel-sur-Mer (21 min) _ Centrale EDF Penly (24 min)

***PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 329 600,00 € HAI ** *

*Honoraires d'agence (3%) à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix indiqué ci-dessus

Pour tout renseignement (ou pour toute visite, etc.) contacter : Pascal SCRIBE - Tél. 06.56.69.69.25

Agent commercial en immobilier – RCS Dieppe N°910 245 133

3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 181 m²
terrain 1 184 m²
séjour 56 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1800
cuisine séparée (équipée)
2 garage(s)
4 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue Sur le jardin arboré
terrasse
arboré
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 329 600 €

Prix net vendeur 320 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 733 €

SCRIBE Pascal

06 56 69 69 25

76470 Le Tréport

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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