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Saint-Pierre-en-Val (76260)

Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 185 m²

713 m²

308 000 €

Réf V5120051366

3%.COM IMMOBILIER vous propose cette grande maison de 2005 située à la campagne, proche de la mer

185 m² hab. _ 9 pièces _ 4 suites _ 2 chambres _ Terrain 713 m² _ Orientée Sud-Ouest

*** RDC (accès PMR) : Grand hall d’entrée desservant un double séjour (70 m²) ouvert sur cuisine équipée avec bar et îlot central ; deux chambres _ SDE avec WC _ 1 WC indépendant

***ÉTAGE : 4 suites intégrant SDE et WC _ 1 grande SDB _ 1 dressing

***SOUS-SOL TOTAL : Triple garage _ stockage _ atelier _ lingerie _ cave à vins

***MODE de CHAUFFAGE : Cheminée avec insert à bois (2006) ; cuisinière à bois servant de chauffage et de cuisson en appoint des convecteurs électriques

***EXTERIEURES : Chalet en bois (13 m²) _ garage 2 véhicules avec toit terrasse (40 m²) _ parking intérieur 2 véhicules

+++Les points forts : Bon état _ toutes les menuiseries sont en alu double vitrage avec volets roulants électriques _ double réseau d’eau de pluie (10 000 L) pour les chasses d’eau et le lavage en fonctionnement

***Proximités : Ville d’Eu (5 min) _ Etalondes (10 min) _ Le Tréport (12 min)

***PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 308 000,00 € HAI ***

(Honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix indiqué ci-dessus)

Pour tout renseignement (ou pour toute visite, etc.), contacter : Pascal SCRIBE – Tél. 06.56.69.69.25

Agent commercial en immobilier – RCS Dieppe nᵒ 910 245 133

3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 185 m²
terrain 713 m²
séjour 70 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
5 salle(s) d'eau
construit en 2005
cuisine américaine (équipée)
3 garage(s)
3 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue Campagne
terrasse
arboré
piscinable
accès handicapé

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 308 000 €

Prix net vendeur 300 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,67 %

Taxe foncière annuelle 1 800 €

SCRIBE Pascal

06 56 69 69 25

76470 Le Tréport

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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