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LA VOULTE sur Rhône (07)
Découvrez cette belle maison de 99m2 et 4 chambres, sur son terrain clos de 745m2 dans un quartier résidentiel calme et à proximité de tous ses commerces et services.
Elle est composée de deux niveaux :
Le rez de chaussée abrite un vaste garage de 28,4m2 avec son atelier attenant de 23m2. Une pièce de vie de 15m2 et une chambre de 9,2m2 avec sa salle d'eau et un wc séparé complètent ce niveau. Une vaste cave de 28m2 est accessible par des escaliers en sous-sol et sera idéale pour le vin.
Un escalier intérieur et un escalier extérieur mènent au niveau de vie principal.
Un hall d'entrée et un couloir desservent les pièces de vie : Un grand et lumineux séjour cuisine de 28,4m2 ( avec sa cuisine entièrement équipée – Trois chambres de 9,1 - 9,3 et 10,6 m2 - un wc séparé et une salle de bain avec baignoire d'angle entièrement carrelée de 4,3m2. L'ensemble est très propre et bien tenu et sans travaux ! Une échelle escamotable conduit aux combles partiellement aménagées proposant un vaste espace de stockage.
Cette maison a fait l'objet de rénovations énergétiques globales qui lui confère un bon classement. Les façades extérieures ont été isolées, l'ensemble des menuiseries sont en double vitrage et une pompe à chaleur sur gaines chauffe l'ensemble en complément d'une chaudière au gaz de ville à condensation récente.
Toutes les pièces d'eau sont reliées à une vmc simple flux. La maison est raccordée au tout à l'égout par une pompe de relevage neuve qui vient tout juste d'être remplacée.
Le terrain entourant la maison est agréable, arboré et entièrement clos. Un abri de jardin et un forage avec pompe sont disponibles sur la parcelle pour l'arrosage et le jardinage.
L'emplacement est idéal en périphérie de la ville et au calme. Le nombre de chambre est important et les volumes sont généreux.
La maison dispose d'une place de parking extérieur devant le portail, d'une place extérieure dans la cour et d'une place couverte dans le garage.
Cette maison sera idéale pour un couple d'actifs avec plusieurs enfant sur le bassin valentinois.
Vous apprécierez sa situation privilégiée au calme et à proximité de toutes les commodités.
--- Distances: Valence gare et autoroute - 15 minutes
--- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier
RSAC AUBENAS898 552 641
au 06 75 23 77 52
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
