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Geudertheim (67170)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 74 m²

179 000 €

Réf V1020061999

3%.COM -EXCLUSIVITE et NOUVEAUTE - Au centre de Geudertheim, venez découvrir ce beau F3 de 74m2 carrez au 1er étage d'une petite copropriété rénovée en 2006 `

Agencé dans un esprit contemporain, cet appartement dispose d'un espace de vie lumineux donnant sur une grande terrasse de 26m2 .

Vous recherchez un logement très fonctionnel , aménagé avec gout alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.

--- Composition:

- Un espace à vivre avec cuisine ouverte ( 40m2) donnant sur la terrasse - terrasse de 26m2

- La cuisine est aménagée et équipée

- 2 chambres avec aménagement sur mesure

- un toilette séparé

- une salle de bain

Les +++/ bel espace à vivre, grande terrasse, aménagement sur mesure

-- Autres informations:

- DPE :C - bonne isolation

- Chauffage collectif au gaz

- 1 cave

-- Aucune anomalie electrique !

-- Bien soumis à la copropriété.

-- La copropriété est constituée de 17 lots pour 1 batiment ( 6 logemenst )

-- Charges courantes/an de copropriété: : 2376 eur/an soit 198 eur /mois ( CHAUFFAGE compris , eau , assurance bâtiment, syndic...).

taxe foncière:276 eur

-- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 74 m²
carrez 74 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (gaz)
exposition Sud
1 niveau(x)
1er étage
2 étage(s)
vue cour
cave
terrasse

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 17
Quote part annuelle des charges 2 376 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €

Prix net vendeur 173 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 173 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,47 %

ROTH Sandrine

06 58 67 64 84

67270 Hochfelden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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