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Gondecourt (59147)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 96 m²

179 m²

245 000 €

Réf V1800061932

Frédéric Henry 3%.com, vous propos, d'acquérir cette maison de lotissement 3 ch au calme à proximité de Gondecourt.

Bonne expo sud/sud-est ! Bon DPE: C123 ! 96m² habitables environ.

Au rez de chaussée: entrée indépendante, pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée (le tout sur 41m²), salle de douche, wc indépendant, garage pour le rangement.

A l'étage: 1 palier avec coin bureau, 3 belles chambres et un dressing

Extérieur cocoon sans vis à vis et terrasse ombragée.

Les plus:

Proche du centre et des écoles.

Au calme.

Chauffage central au gaz (chaudière récente: 2 ans). Double vitrage. Bon DPE: C. Consommations faibles.

Menuiseries récentes, oscillo-battantes, volets électriques.

Salle de bain refaite (2,5 ans) - WC 2ans

Terrasse intime.

Commune sur la MEL = plus de tansports et baisse de la taxe foncière !

Soyez les premiers à réserver votre visite ....!

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Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com

Secteurs: Phalempin, Gondecourt, Annoeullin, Don, Allennes les Marais, Camphin en Carembault, Carnin, Chemy, Herrin, Wavrin ...

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 96 m²
carrez 96 m²
terrain 179 m²
séjour 41 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1984
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue dégagée
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 245 000 €

Prix net vendeur 237 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 237 700 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,07 %

Taxe foncière annuelle 554 €

HENRY Frédéric

07 83 17 27 37

59133 Phalempin

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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