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Fréjus (83600)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 45 m²

55 m²

360 000 €

Réf V4360062424

3% Immobilier Saint-Raphaël vous présente ce charmant bastidon rénové et meublé. Il est idéalement situé au cœur du quartier de la Tour de Mare, à pied des commerces.

Au sein d'un domaine calme et sécurisé qui vous invite à la détente grâce à sa piscine, le bien se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, donnant accès à un agréable jardin. Au même niveau, vous y trouverez également un Wc indépendant.

À l'étage, deux chambres modernes et lumineuses ainsi qu'une salle de bains rénovée complètent l'ensemble. La terrasse dispose d'une pergola bioclimatique qui s'adapte à toutes les saisons et le jardin paysager est idéal pour partager des moments de joies en famille ou entre amis. Un emplacement de stationnement privatif complète ce bien.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez dès maintenant votre agence 3% Immobilier. Charge de copropriété 1080 euros, taxe foncière 900 euros.

Les + de 3% Immobilier

- Quartier recherché

- Belle rénovation

- Piscine

- Jardin de 55 m²

- Place de parking privative

- Plages à 10 minutes

- Autoroute A8 à 5 minutes

- Frais de notaire et honoraire d'agence réduits

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une belle maison avec piscine dans un quartier à pied des commerces. L'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201 au Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com.

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence représentent seulement 3% du prix. Prix du bien net vendeur: 349.000 euros. Honoraires d'agence de 11.000 euros. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 640 € et 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 45 m²
carrez 45 m²
terrain 55 m²
séjour 23 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2000
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 parking(s)
2 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 360 000 €

Prix net vendeur 349 514,56 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 349 514,56 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 900 €

MICHAUX Jérémi

07 80 98 67 73

83700 Saint-Raphaël

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
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Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
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