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+18

Fréjus (83600)

Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 120 m²

600 m²

Piscine

498 500 €

Réf V4360062252

3% Immobilier Prestige présente : Villa provençale 4 chambres avec piscine. Quartier résidentiel sécurisé de la Tour de Mare à Fréjus. Située dans le secteur recherché de la Tour de Mare, cette maison offre une surface habitable de 120 m².

Au rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux de 45 m² avec cheminée à insert moderne pour les soirées d'hiver. Coin TV et coin lecture chaleureux. Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, donnant sur la piscine. idéale pour les petits déjeuners au soleil ou les repas d'été en famille.

Toujours de plain-pied, une grande chambre de 18 m² avec mezzanine. Possibilité d'y aménager une salle d'eau privative. Une entrée et un WC indépendant se trouvent au même niveau.

À l'étage : Trois chambres supplémentaires, dont une avec solarium et vue dégagée. Une salle de bains avec douche et baignoire. Un second WC indépendant.

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 600 m², sans vis-à-vis, comprenant une piscine de 8x4 m, un abri voiture, des places de stationnement et un abri de jardin. Plusieurs terrasses, couvertes ou de plein-ciel pour profiter du soleil de la Côte d'Azur.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête de confort, dans un environnement paisible, à proximité des commodités et des axes principaux. Charge de copropriété 250 euros, taxe foncière 1200 euros.

Les + de 3% Immobilier

- Quartier recherché

- Belle surface

- Piscine

- 4 chambres

- 1 carport

- Sans vis à vis et vue dégagée

- Plages à 10 minutes

- Autoroute A8 à 5 minutes

- Frais de notaire et d'agence réduit

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une grande maison avec piscine dans un quartier recherché. L'équipe de 3% Immobilier Saint-Raphaël est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com.

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix. Prix du bien net vendeur: 484.000 euros. Honoraires d'agence de 14.500 euros. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 2 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 120 m²
carrez 120 m²
terrain 600 m²
séjour 45 m²
4 chambre(s)
construit en 1987
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 498 500 €

Prix net vendeur 484 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 484 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 900 €

MICHAUX Jérémi

07 80 98 67 73

83700 Saint-Raphaël

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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