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Haisnes (62138)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 217 m²

2580 m²

385 000 €

Réf V3570056862

3%.COM IMMOBILIER vous propose de découvrir ce charmant semi plain-pied individuel de 217 m² sur un terrain de 2600 m², idéalement située à proximité immédiate des grands axes, de la gare et des commerces.

- Rez-de-chaussée : Entrée avec rangements, vaste salon/séjour de 55 m² avec cheminée, cuisine ouverte équipée, deux chambres dont une spacieuse, salle d'eau et WC séparé.

- À l'étage : Grand palier de 20 m² (idéal pour bureau ou salle de jeux), trois grandes chambres dont une avec dressing, salle de bain spacieuse.

- Extérieur : Grande terrasse, jardin de plus de 2500 m² , garage.

Atouts supplémentaires :

- Possibilité d'aménager les combles pour 80 m² supplémentaires, idéal pour une suite parentale ou un espace de loisirs.
- Double entrée pratique pour un accès indépendant.
- En plein cœur de la ville, à deux pas des commodités.
- Terrain divisible pour un projet de construction, offrant un potentiel d'investissement intéressant.

Les plus :

- Maison parfaitement agencée avec un énorme potentiel d'aménagement.
- Environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille.
- Opportunité rare sur le marché, à saisir rapidement !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :

Simon WISNIEWSKI, agent commercial en immobilier RSAC Lille 877 696 203
- Téléphone : 06 68 90 47 53 (de 8h00 à 21h)
- Email : simon@troispourcent.com (réponse rapide)

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 217 m²
terrain 2 580 m²
séjour 55 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1967
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
2 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 55 m²
entrée 11 m²
cuisine 10.5 m²
salle de bain 7.7 m²
chambre 9 m²
chambre 23 m²
WC m²

Etage 1

chambre 19.5 m²
Palier 20 m²
chambre 17 m²
chambre 17 m²
salle de bain 10 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 385 000 €

Prix net vendeur 375 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 375 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,67 %

Taxe foncière annuelle 1 500 €

WISNIEWSKI Simon

06 68 90 47 53

59134 Fournes-en-Weppes

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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