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Halluin (59250)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 98 m²

199 m²

230 000 €

Réf V4970064090

Offrez-vous cette maison de 98 m² disposant de 3 chambres (possible 4) avec un jardin

3%.COM sur HALLUIN votre agent mandataire indépendant Mr GRUART Thibaut avec des frais réduits inclus dans le prix de ce bien.

Maison de 98 m² habitable comprenant :

Au RDC : une entrée, une pièce de vie de 33 m² avec poêle à pellets, une buanderie, une cuisine séparée, une cave et un WC.

Au 1^er : Deux chambres, une salle de bains avec WC

Au 2^ème : Une grande chambre de 23 m² avec la possibilité d’être aménagée en 2 chambres et une mezzanine complète également cet espace

Sur l’extérieur : Deux terrasses avec jardin de 140 m² et un espace de stockage sous terrasse de 15 m²

Ce bien se trouve à proximité du centre-ville et des grands axes

Points Forts :

- Possible 4 chambres

- Cuisine récente et moderne

- Belle pièce de vie avec poêle à pellets

- Deux terrasses avec jardin sans vis-à-vis

- DPE C

Taxe foncière : 644 €

Certaines photos ont été réalisées avec l’aide de l’intelligence artificielle

Pour une visite, contacter Mr GRUART Thibaut au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE2022AC00208

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 98 m²
carrez 98 m²
terrain 199 m²
séjour 33 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1930
cuisine séparée (équipée)
2 côté(s) mitoyen(s)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €

Prix net vendeur 222 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 222 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,37 %

Taxe foncière annuelle 644 €

GRUART Thibaut

07 83 77 15 27

59250 Halluin

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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