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Halluin (59250)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 180 m²

675 m²

473 800 €

Réf V5860064315

À vendre – Semi-plain-pied de 180 m² habitables – Jusqu'à 5 chambres – Jardin et garage

Située dans un lotissement calme et recherché, cette maison semi individuelle construite en 1985 offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée :

Entrée
Salon séjour lumineux de 39 m² avec cheminée au gaz
Cuisine équipée récente avec îlot central
Suite parentale avec salle de bain et WC séparé
Deux chambres de 10,4 m² et 9 m²
Possibilité de créer une seconde salle de bain
Buanderie de 15 m²
Véranda d'environ 20 m²

À l'étage :

Grand espace de 50 m² habitables (70 m² au sol)
Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires afin d'obtenir une maison de 5 chambres
Espace bureau, salle de jeux, salle de sport ou grande suite parentale selon vos besoins

Extérieurs :

Terrasse de 35 m²
Jardin de plus de 300 m²
Jardin sur l'avant de la maison
Cabanon en dur isolé avec électricité
Deux récupérateurs d'eau de pluie de 1 000 litres

Équipements :

Pompe à chaleur réversible
Volets roulants motorisés pilotables en Wi-Fi
Double vitrage sur une grande partie du logement
Toiture entretenue avec réfection partielle en zinc
Prises Green'Up pour véhicule électrique

DPE : D
GES : C
Taxe foncière : 1 600 €

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM.

RSAC Lille 991 663 642

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 980 € et 4 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 180 m²
carrez 180 m²
terrain 675 m²
séjour 40 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1985
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Nord-Est
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

chambre 50 m²

Rez-de-chaussée

entrée 2.4 m²
salon/sejour 40 m²
cuisine 13.8 m²
WC 1.1 m²
salle d'eau 5 m²
salle de bain 8 m²
bureau 8.9 m²
chambre 10.4 m²
chambre 14.1 m²
buanderie 15 m²
WC 0.9 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 473 800 €

Prix net vendeur 460 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 602 €

COUSIN Antoine

06 18 37 68 66

59280 Armentières

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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