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Halluin (59250)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 180 m²

620 m²

449 000 €

Réf V4970064577

Offrez-vous ce semi-plain-pied de 180 m² avec 3 chambres, potentiel 5 chambres + 1 jardin + 1 garage + place de stationnement

3%.COM sur HALLUIN votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien.  

Située dans un lotissement calme et recherché de Halluin, cette belle maison familiale vous offre un cadre de vie agréable et spacieux.

Maison de 180 m² habitable comprenant :

Au RDC : Une entrée, une pièce de vie de 40 m², une cuisine équipée récente, une suite parentale de 14 m², une salle d’eau, deux chambres, une véranda, une buanderie et WC

Au 1^er étage : un plateau de 50 m², offrant un fort potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins

Sur l’extérieur : Un jardin de 300 m², un garage de 30 m² avec porte motorisée et place de parking privative.

Points Forts :

- Semi plain-pied

- 3 chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale- Situé dans un secteur recherché

- Plateau de 50 m² aménageable (possibilité de 2 chambres supplémentaires)

- Situé dans un petit lotissement calme

- Garage + place de stationnement

- Pompe à chaleur réversible

Taxe foncière : 1600 €

Pour une visite, contacter Mr Thibaut GRUART au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE AC00208

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 980 € et 4 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 180 m²
carrez 180 m²
terrain 620 m²
séjour 40 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1985
cuisine séparée (équipée)
Chauffage autre : autre (autre)
1 garage(s)
1 parking(s)
1 côté(s) mitoyen(s)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €

Prix net vendeur 436 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 436 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,98 %

Taxe foncière annuelle 1 602 €

GRUART Thibaut

07 83 77 15 27

59250 Halluin

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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