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Halluin (59250)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 123 m²

601 m²

548 000 €

Réf V4970065676

Offrez-vous cette maison individuelle de 123 m², construite en 2023 sur une parcelle de 601 m²

Profitez d'une performance énergétique exceptionnelle avec un DPE A et GES A, grâce à ses équipements nouvelle génération : pompe à chaleur, panneaux solaires et récupération des eaux de pluie (cuve de 10 000 litres) permettant notamment d’alimenter la buanderie

3%.COM sur HALLUIN votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien 

SITUÉE A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE RONCQ

Maison de 123 m² habitable comprenant :

Au RDC : Une entrée, une pièce de vie de 61 m² ouverte sur une grande cuisine avec ilot central, une buanderie et un WC

Au 1^er étage : Trois chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC

Sur l’extérieur : Un grand jardin exposé SUD-OUEST, un garage et 3 places de stationnement privatives

Points Forts :

- DPE/ GES = A

- Construction 2023

- Une allée privée menant à la maison + 3 places de stationnement privatives

- Proche de RONCQ

- Aucuns travaux à prévoir

- Grande pièce de vie

- Pompe à chaleur

- Panneaux solaires

- Cuve de 10 000 litres

Pour une visite, contacter Mr GRUART Thibaut au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2022AC00208

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 364 € et 493 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 123 m²
carrez 123 m²
terrain 601 m²
séjour 61 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2023
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
1 garage(s)
3 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 548 000 €

Prix net vendeur 533 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 533 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,81 %

GRUART Thibaut

07 83 77 15 27

59250 Halluin

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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