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Griesheim-sur-Souffel (67370)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

390 000 €

Réf V1000062317

3%.COM En Exclusivité à GRIESHEIM-sur-Souffel, Très beau 5 pièces de 120m² sur 3 niveaux situé dans une maison bi-famille -- disposant de 3 chambres, 1 patio, 1 terrasse, 1 grand garage - Pas de travaux à prévoir.

--- Vous recherchez une véritable qualité de vie à la campagne, un bien sans travaux où poser vos valises, ce bien entre maison et appartement saura vous séduire par son charme et son design.

--- Copropriété intimiste composée de seulement de 2 logements.

Composition :

--- Entrée commune donnant accès au 2 logements.

--- Au premier niveau:

-- 1 dégagement.

-- 1 grande pièce traversante (17m²) pouvant faire office de petit salon, coin lecture, bureau avec accès direct au patio (12m²)

-- 1 wc.

-- 1 petit débarras.

-- 1 grand garage (porte motorisée) avec coin buanderie équipé d’un évier (30m²).

--- Au 2ème niveau:

-- 1 dégagement équipé de rangement sous l’escalier.

-- 1 salle de bains (baignoire, douche, double vasque, wc).

-- 3 chambres (13/13/10m²) dont une équipée d’une pièce/dressing traversante (6m²).

--- Au 3ème niveau:

-- 1 espace ouvert (42m² hab/50m² au sol) salon/séjour/cuisine entièrement équipée avec accès terrasse (9m²).

-- 1 coin cellier (3m²).

--- Autres informations :

-- Construction 2010.

-- Fenêtres pvc double vitrage et volets électriques.

-- Isolation extérieure.

-- DPE: C.

-- Chauffage électrique au sol.

-- Ballon electrique 300L.

-- Budget électrique tous usages: ~240€/mois (chauffage, éclairage, etc).

-- Taxe foncière : 934€

-- Faibles charges commune 20€/mois (électricité des communs, assurance bâtiment).

-- Charges courantes/mois de copropriété: 63€/mois soit 756€/an (eau froide sous-compteur, assurance copro)

-- Proche de toutes commodités (pharmacie, boulangerie, médecin, établissements scolaires de la maternelle au collège).

-- Principales distances:

Oberhausbergen: 6 min, 4 km.

Vendenheim: 12 min, 7 km.

Schilt. Parc Euro Entrep: 8 min, 5 km.

Strasbourg-centre: 13 min, 8 km.

--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.

Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.

-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 507 € et 2 039 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 120 m²
carrez 120,42 m²
séjour 42 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2010
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : au sol (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud
3 niveau(x)
terrasse
visiophone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 1,3
Nombre de lots 4
Quote part annuelle des charges 934 €
Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 390 000 €

Prix net vendeur 379 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 379 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,9 %

Charges 63 €

Taxe foncière annuelle 934 €

BELNY Sébastien

06 62 39 00 28

67450 Lampertheim

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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