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Waltenheim-sur-Zorn (67670)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 135 m²

298 700 €

Réf V1020058758

3%.COM EXCLUSIVITE- Véritable maison sur l'eau à Waltenheim sur Zorn proximité BRUMATH

La péniche SPERANZA amarée sur le Canal de la Marne au Rhin, écluse 44 est prête à vous accueillir !

Ce bateau rénové de 39m de long - 135m² offre un logement spacieux et une capitainerie aménagée en studio idéale pour la location saisonnière.

-- Vous serez séduits par ses beaux volumes et ses aménagements récents et fonctionnels!

-- Situation unique, cadre bucolique, sur le canal de la Marne au Rhin

-- Péniche motorisée prête à naviguer

--- Vous recherchez un logement atypique, une véritable qualité de vie, un bien original, sans travaux, prêt à aménager , alors venez visiter ce bateau!

--- Composition

---Logement principal ( 110m²)

- Une entrée avec une buanderie

- Une jolie pièce à vivre de 43m² avec cuisine équipée récente

- 3 chambres ( 15m² et 11m², et 10m²) -espace rangement

- 1 salle de bain avec baignoire, douche et toilette

- 1 toilette séparé

--- 1 studio indépendant à coté de la capitainerie ( 25m²) + terrasse de 28m2 sur le pont arrière

Idéal pour de la location saisonnière : il est composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre , d'une salle d'eau et d'un toilette séparé

--- Autres informations :

-- espace sur berge avec 3 places de parkings extérieurs et cabanon de rangement

-- Rénovation 2023

-- climatisation réversible

-- poele à pellet (2019)

-- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 135 m²
4 chambre(s)
1 niveau(x)
vue canal

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 298 700 €

Prix net vendeur 290 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

ROTH Sandrine

06 58 67 64 84

67270 Hochfelden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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