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Comines (59560)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 80 m²

360 m²

257 500 €

Réf V1990061470

Maison rare – plain-pied exclusif à Comines

Emplacement idéal : à deux pas du centre-ville, proche commerces et commodités.
Plain-pied de 80 m² sur parcelle de 360 m².
Pièce de vie lumineuse de 33 m² avec vue dégagée sur le jardin.
Cuisine indépendante et confortable + WC séparé.
Espace nuit : 2 chambres dont une de 13 m² avec dressing + salle de bain.
Extérieur : jardin bien exposé, sans vis-à-vis.
Annexes : grand garage de 20 m² avec porte automatique + combles aménageables de 25 m².
Travaux de rafraîchissement à prévoir → fort potentiel !
Bien rare sur le secteur → à visiter rapidement !

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David au ☎️ 06 84 89 14 09

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David COUSIN

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034

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Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 260 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 80 m²
carrez 80 m²
terrain 360 m²
séjour 33 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1982
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
exposition Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 2.7 m²
salon/sejour 33 m²
cuisine 8.7 m²
salle de bain 5.6 m²
chambre 13 m²
chambre 9 m²
WC 2.5 m²
garage 22 m²

Etage 1

Grenier 25 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 257 500 €

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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