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Comines (59560)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 76 m²

190 m²

279 500 €

Réf V1990065220

C'est dans un quartier calme et recherché de Comines que je vous invite à venir découvrir cette maison semi mitoyenne de 76 m2 construite en 2000 sur une parcelle de 190 m2 et rénovée intégralement.

Elle se compose :

- au rez-de-chaussée : d'une entrée avec verrière, d'une pièce de vie de 25 m2, d'une cuisine moderne de 9 m2 et d'un toilette indépendant,

- au 1er étage : de trois chambres (une aménagée en dressing qui peut rester) et d'une salle de bain confortable,

- au 2ème étage : de combles aménagés de 7 m2 habitalbes et 15 m2 au sol pouvant servir de bureau ou de chambre.

Le tout est complété par un garage, par deux places de stationnement devant la maison et d'un jardin exposé Sud Ouest.

On pose ses valises!

Pour toute visite, merci de contacter Yann Martinez - Agent Commercial chez 3%.Com Immobilier - RSAC Lille 813 520 715

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 76 m²
carrez 76 m²
terrain 190 m²
séjour 25 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2000
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 3.8 m²
salon/sejour 25 m²
cuisine 9.3 m²
WC 1 m²

Etage 1

salle de bain 4.3 m²
chambre 6.4 m²
chambre 9 m²
chambre 9.1 m²

Etage 2

bureau 7 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 279 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

MARTINEZ Yann

06 08 74 17 65

59560 Comines

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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